Description
Magnifique domaine touristique rural, compose de 3 batiments/maisons (4 chambres + 4 chambres + 1 chambre), entierement restaure et renove. La propriete s'etend sur 35 hectares (356 252 m²) et offre une surface construite brute de 975 m². Elle allie le charme de la campagne a l'architecture traditionnelle de la region (en pierre), avec un interieur confortable et raffine aux finitions haut de gamme.
Beneficiant d'une situation strategique et privilegiee avec une vue imprenable sur les montagnes, au cœur du massif central de la Serra da Estrela, le domaine est proche des principaux points d'interet de la region, tels que la station de ski de la Serra da Estrela et les villages historiques de la Beira Interior (Alfaiates, Sortelha, Belmonte, Castelo Rodrigo, Marialva, Pinhel, etc.), veritables joyaux. Avec un acces aux infrastructures publiques et privees, ce domaine represente un investissement strategique pour ceux qui souhaitent profiter de l'essor du tourisme au Portugal. C'est une region qui offre non seulement un vaste patrimoine architectural, avec des chateaux, des eglises et des manoirs de differentes epoques, mais aussi une grande diversite en termes de gastronomie et de traditions culturelles.
La propriete beneficie de deux points d'eau a ses extremites (l'un borde par la riviere Zezere et l'autre par un ruisseau, creant des habitats diversifies qui abritent une faune et une flore exceptionnelles), ce qui constitue un atout majeur.
La ferme se compose de 5 batiments (construits avec des materiaux locaux et regionaux) : 2 maisons individuelles (T4 + T4), un T1, un parking couvert et ferme, 2 remises et des abris.
MAISON 1 - T4 : Spacieuse et lumineuse, cette maison dispose d'un porche/balcon et d'une terrasse/patio tres spacieux et abrite.
Elle comprend :
Rez-de-chaussee : salon, salle a manger/salle de jeux avec cheminee, cuisine, buanderie, une salle de bain avec douche, des toilettes invites, un cellier et un patio.
1er etage : sejour, une suite avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), trois chambres et deux salles de bains (une avec baignoire, l'autre avec receveur de douche).
MAISON 2 - T4 :
Caracteristiques :
Rez-de-chaussee : hall d'entree spacieux donnant acces au 1er etage, sejour avec cheminee, salle a manger, cuisine avec grand cellier, buanderie, toilettes invites et espace de circulation.
1er etage : sejour avec cheminee, une suite avec salle de bains spacieuse (baignoire et douche), trois suites avec salles de bains.
MAISON 3 - T1 :
Caracteristiques :
Rez-de-chaussee : sejour/cuisine ouverte, 1 chambre et 1 salle de bains.
Equipements techniques communs aux differentes maisons :
- Ascenseur/monte-charge accessible depuis l'une des maisons T4 ;
- Fenetres a double vitrage en aluminium ;
- Panneaux solaires.
Buanderie et espace de sechage du linge ;
Debarras ;
Bucheron avec four ;
Etendoir a linge exterieur dans un espace clos ;
Piscine exterieure ;
Jardin ;
Exploitation forestiere, vastes zones de pins maritimes et plaines inondables a fort potentiel agricole.
Cette propriete presente un fort potentiel et constitue une excellente opportunite d'investissement, que ce soit pour la poursuite d'activites touristiques, la conversion en logements familiaux ou multifamiliaux, l'etablissement d'une residence principale ou secondaire, l'exploitation agricole/sylvicole (la ferme comprend une exploitation forestiere de pins et des zones a potentiel agricole), une maison de vacances ou un etablissement d'hebergement pour personnes agees.
A 2,25 km de la sortie A23 ;
A 6,3 km de Covilha ;
A 51 km de Guarda (41 min) ;
A 60 km de Castelo Branco (48 min) ;
A 86 km de Vilar Formoso (57 min) ;
A 125 km de Viseu (1 h 25) ;
A 278 km de Lisbonne (2 h 55).
VENDUE NON MEUBLE(E).
ECHANGE PARTIEL ACCEPTE CONTRE UN APPARTEMENT OU UNE MAISON A LISBONNE ET SES ENVIRONS.
Performance Energetique: A
