Description
Ferme de tourisme rural, avec 3 batiments/villas, T4 + T4 + T1, entierement recuperee et renovee ; La propriete a 1 superficie totale du terrain de 35 ha (356 252,00 m2) et 975,00 m2 de surface brute de construction, combine le charme de la campagne, avec l'architecture traditionnelle de la region (en pierre) avec l'interieur avec le confort et la sophistication contemporaine et les finitions de haut niveau.
Emplacement strategique et privilegie avec une vue imprenable sur les montagnes, au cœur du massif central de la Serra da Estrela ; a proximite des principaux points d'interet de la region, tels que la station de ski de Serra da Estrela et les villages historiques de Beira Interior (Alfaiates, Sortelha, Belmonte, Castelo Rodrigo, Marialva, Pinhel, etc.), de veritables tresors, avec acces aux infrastructures publiques et privees, etant un pari strategique pour ceux qui veulent profiter de la croissance du tourisme au Portugal.
C'est une region qui offre non seulement un vaste patrimoine architectural, avec des chateaux, des eglises et des manoirs de differentes epoques, mais aussi une grande diversite en termes de gastronomie et de traditions culturelles.
Avoir 2 extremites de la propriete avec des conduites d'eau (1 avec la riviere Zezere et l'autre avec 1 ruisseau, des habitats diversifies qui soutiennent l'immense faune et la flore), 1 etant un atout pour la propriete.
Ferme composee de 5 batiments (construits avec des materiaux locaux et regionaux), 2 villas independantes (T4 + T4), T1, 1 parking couvert et ferme, 2 debarras et rangement.
VILLA 1 - T4, grandes chambres, avec beaucoup de lumiere naturelle, cette propriete dispose d'un porche / balcon et d'une terrasse / patio tres spacieuse et abritee :
Il dispose de :
Rez-de-chaussee - salon, salle a manger et salle de jeux avec cheminee, cuisine, buanderie, 1 salle de bain avec bac a douche et 1 toilette invites, 1 garde-manger et 1 patio ;
1er etage - salon, 1 suite avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire, 3 chambres et 2 salles de bains (1 avec baignoire et une autre avec bac a douche)
MAISON 2 - T4 :
Il dispose de :
Rez-de-chaussee - hall d'entree spacieux avec acces au 1er etage, salon avec cheminee, salle a manger, cuisine avec grand garde-manger, buanderie, 1 toilette invites et circulation ;
1er etage - salon avec cheminee, 1 suite avec salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, 3 suites avec salles de bains.
MAISON 3 - T1 :
Il dispose de :
Rez-de-chaussee : salon et cuisine en open-space, 1 chambre et 1 salle de bain.
Techniques/equipements communs aux differentes maisons :
- Ascenseur/monte-charge avec accessibilite dans l'une des villas de 4 chambres ;
- Cadres en aluminium avec double vitrage ;
- Panneaux solaires.
Blanchisserie et entretien du linge ;
Stockage et stockage ;
Porche pour le bois avec four ;
Sechoir exterieur dans un endroit cloture ;
Piscine exterieure ;
Jardin;
Exploitation forestiere.
C'est une propriete avec beaucoup de potentiel, une excellente opportunite d'investissement, que ce soit pour poursuivre l'exploration touristique, la conversion en logement familial ou pour plusieurs familles, etablir une residence permanente ou de vacances, l'exploration agricole / forestiere (sur la ferme, il y a l'exploration forestiere et les zones a potentiel agricole), maison de vacances ou structure de soutien aux personnes agees.
2,25 km jusqu'a la jonction de l'A23 ;
6,3 km de Covilha ;
51 km jusqu'a Guarda (41 min.) ;
60 km jusqu'a Castelo Branco (48 min.) ;
86 km jusqu'a Vilar Formoso (57 min.) ;
125 km jusqu'a Viseu (1h25m) ;
278 km jusqu'a Lisbonne (2h55m).
VENDUE NON MEUBLE(E).
ECHANGE PARTIEL ACCEPTE CONTRE UN APPARTEMENT OU UNE MAISON A LISBONNE ET SES ENVIRONS.
Performance Energetique: B-
