Description
Novi Ligure (AL) - Collines de Gavi — Prestigieuse villa du XIXe siècle avec piscine
Nichée dans le calme et les couleurs chatoyantes des collines de Gavi, nous vous proposons à la vente une magnifique ferme du XIXe siècle, restaurée avec soin et pleine de charme. Alliant l'architecture piémontaise authentique au confort moderne, cette propriété est idéale pour une résidence privée de prestige ou un établissement hôtelier haut de gamme. On y accède par un élégant portail en fer forgé. Le parc d'environ 2 hectares comprend un jardin à l'italienne, une piscine et de vastes espaces verts, à quelques minutes seulement de Novi Ligure et de Gavi.
Répartition des espaces
Maison principale : Espace de vie : grand hall d'entrée avec escalier en pierre, deux salons lumineux, cuisine ouverte spacieuse donnant sur une grande véranda ouverte sur le jardin. Espace nuit : trois chambres avec salle de bains et buanderie.
Deuxième unité : comprend une cuisine, un salon, une grande chambre double et une salle de bains.
Église privée : un cadre rare et évocateur, idéal comme atelier, salle de musique ou pour des événements exclusifs.
Grange à rénover : projet précédent approuvé par la municipalité ; potentiel considérable pour un espace de vie supplémentaire, un spa ou un espace commun.
Espaces extérieurs et dépendances : Parc/terrain : Environ 20 000 m² au total avec un jardin à l'italienne et une piscine panoramique. Vérandas : Deux grandes vérandas pour les repas en plein air et la détente. Accès et stationnement : Places de parking extérieures, places de parking couvertes adjacentes, deux grands garages ; possibilité d'une seconde entrée indépendante.
Distances et connexions
Centre de Novi Ligure : ~7-10 km Gavi : ~6-9 km Alexandrie : ~30-35 km Milan : ~95-110 km Gare de Novi Ligure : ~7-10 km Autoroute A7 Milan-Gênes (sortie Serravalle Scrivia) : ~8-12 km A26 dei Trafori : ~25-30 km Aéroport de Gênes (GOA) : ~55-60 km Aéroport de Milan Linate (LIN) : ~105-115 km Aéroport de Milan Malpensa (MXP) : ~110-120 km
