Description
Villa historique surplombant le lac d'Orta (NO) avec parc, dépendance et quai privé
Dans le cadre splendide et isolé du lac d'Orta, considéré comme l'un des lacs les plus romantiques d'Italie, nous proposons à la vente une majestueuse villa historique surplombant directement le lac, nichée au cœur d'un vaste parc privé en pente douce vers l'eau.
Une propriété unique en son genre, où le charme d'antan se mêle à l'atmosphère intemporelle du lac, créant un lieu d'une rare beauté et d'une grande tranquillité.
La villa principale, d'environ 380 m², est répartie sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée : Un élégant hall d'entrée vous accueille, suivi d'un double séjour avec salle à manger offrant une vue imprenable sur le lac d'Orta, créant ainsi un cadre apaisant, et de toilettes invités. Premier étage : Un majestueux escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent un autre séjour donnant accès à une superbe terrasse avec vue panoramique sur le lac, une cuisine dînatoire et une deuxième salle de bains. Deuxième étage : L'espace nuit comprend trois chambres doubles spacieuses, dont une avec balcon, et une troisième salle de bains avec fenêtre.
Les intérieurs lumineux conservent des détails d'époque d'origine : hauts plafonds ornés, grandes fenêtres panoramiques, sols en bois et en terrazzo ancien, cheminées en pierre et terrasses au bord du lac offrant des vues spectaculaires sur l'île de San Giulio et le paysage environnant.
Les espaces spacieux et bien agencés se prêtent aussi bien à une résidence privée de prestige qu'à un projet hôtelier haut de gamme.
La propriété comprend également plusieurs unités indépendantes qui complètent l'élégance et la fonctionnalité du complexe :
Une annexe d'environ 65 mètres carrés, idéale pour les invités ou le personnel ; un quai couvert avec un petit appartement à l'étage d'environ 40 mètres carrés, permettant de profiter pleinement du lac et des activités nautiques ; une maison indépendante au bord du lac d'environ 67 mètres carrés, un véritable bijou avec une terrasse privée donnant sur l'eau, idéale pour des moments de détente ou pour recevoir des amis ; deux appartements indépendants, pour un total d'environ 300 mètres carrés, pouvant être utilisés pour l'hôtellerie, un studio ou des résidences indépendantes supplémentaires.
Le grand jardin bien entretenu, agrémenté d'arbres centenaires, d'allées fleuries et de vues pittoresques sur le lac, entoure la villa et offre une intimité et une tranquillité absolues.
Chaque recoin de cette maison raconte une histoire, avec une élégance discrète qui rappelle les grandes demeures historiques italiennes.
L'emplacement est absolument excellent : la propriété est située à environ 3 km du centre d'Orta San Giulio, accessible en quelques minutes en voiture, et à 15 km de la sortie d'autoroute Borgomanero (A26 Genova-Gravellona Toce), qui se
