Description
Dans la C.da San Marco, zone collinaire parmi les plus appréciées de Locorotondo, dans l'une des zones les plus pittoresques de la Vallée d'Itria, le Studio Cab Immobiliare propose à la vente une villa bifamiliale indépendante, avec vue panoramique sur les collines et aperçu de la mer à l'horizon, immergée dans le vert et la tranquillité des campagnes des Pouilles.
La propriété se développe sur deux niveaux hors sol, chacun avec une entrée indépendante par porte blindée, et se prête parfaitement à être habitée par deux familles, des couples d'amis ou comme solution touristique à mettre en location (même partiellement), tout en continuant à utiliser une partie à des fins personnelles.
Le rez-de-chaussée d'environ 90 m² avec véranda de 25 m², est composé d'un hall d'entrée dans un vaste séjour avec cheminée et climatisation, d'un coin cuisine, d'une salle de bain de service, d'un dégagement, de deux chambres à coucher, d'une seconde salle de bain et d'un bureau avec sortie sur une véranda panoramique d'environ 42 m², équipée de raccordements pour la réalisation d'une cuisine extérieure.
Le sous-sol d'environ 87 m², entièrement hors sol, est précédé par une vaste véranda couverte de 42 m² équipée d'une cuisine en maçonnerie et d'un barbecue. À l'intérieur, il y a un séjour avec cheminée et cuisine ouverte, une chambre matrimoniale, une salle de bain, un débarras, et une autre chambre avec salle de bain en suite et petit coin cuisine, réalisé avec changement d'usage de la pièce de rangement avec accès direct à une petite véranda.
À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine préfabriquée autorisée, partiellement enterrée et revêtue de bois, immergée dans un jardin soigné avec pelouse anglaise, haies et arbres ornementaux et fruitiers, ainsi qu'un chemin caractéristique en arc avec des ceps de vigne menant à la zone de détente. Terrain attenant d'environ 400 m², avec murs en pierre, espaces verts bien entretenus, doté d'un unique accès carrossable sur une allée pavée, avec des ramifications vers les différents niveaux de l'immeuble et une aire de stationnement d'environ 300 m².
ÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX :
Eau potable + puits pour irrigation ;
Raccordement au gaz - méthane de ville ;
Fosse Imhoff ;
Fenêtres en PVC avec moustiquaires et volets ;
Cheminée à chaque niveau ;
Interphone à la porte et aux deux étages ;
Systèmes de chauffage séparés par étage (un seul compteur) ;
Destination actuelle touristique - d'accueil.
Une solution idéale pour ceux qui recherchent une villa de vacances en Pouilles, une résidence pour plusieurs familles, ou un investissement touristique dans la magnifique Vallée d'Itria, à courte distance d'Alberobello, Martina Franca, Cisternino et des côtes de l'Adriatique.
DISTANCES (accessibles en voiture)
Aéroport de Brindisi - environ 70 km (50-60 minutes) ; Centre commercial Quinto Colore - environ 2 km (4-5 minutes) ; Centre historique - environ 2,5 km (6 minutes) ; Supermarchés - 1-3 km (2-5 minutes) ; Restaurants traditionnels - environ 1,5 km (3 minutes) ; Banque - 2 km (4 minutes) ; Clinique/Centre médical - 1,8 km (4-6 minutes) ; Pharmacie municipale - environ 2 km (4 minutes).
L'immeuble est disponible immédiatement, en bon état d'entretien et entièrement habitable, permettant ainsi de profiter immédiatement de tous ses espaces sans nécessité d'interventions ou de travaux extraordinaires.
Ne manquez pas cette occasion : contactez-nous dès maintenant pour fixer une visite et découvrir le potentiel de cette propriété !
Nos consultants vous aideront à le connaître dans les moindres détails, et pour le visiter et/ou demander des informations, il vous suffira d'envoyer un WhatsApp au 392.2881475 en indiquant l'immeuble et votre nom et prénom, vous serez rappelé dans les plus brefs délais, ou appelez le 080.742190 – Studio Cab Immobiliare d'Annarita Gentile.
