Description
Une propriété touristique unique située en première ligne de mer est maintenant disponible dans la partie nord de l'île de Krk, offrant huit appartements modernes, un restaurant établi et des vues panoramiques à couper le souffle. Située à Omišalj, l'une des destinations côtières les plus prisées de l'île, cette opportunité immobilière exceptionnelle combine un hébergement de qualité, une entreprise hôtelière prospère et un emplacement rare en bord de mer sur l'île la plus accessible de Croatie, directement reliée au continent par un pont.
La propriété s'étend sur 627 m² répartis sur trois niveaux et a été entièrement rénovée, meublée et équipée en 2023. Les étages supérieurs comprennent huit unités d'hébergement élégantes et de haute catégorie, chacune avec une salle de bain privée et une vue mer dégagée. Toutes les unités sont climatisées, au design contemporain et idéales pour les locations touristiques. L'entreprise affiche déjà d'excellentes performances saisonnières, soutenues par un système de réservation en ligne développé et une base fidèle de clients réguliers, principalement originaires d'Allemagne, d'Autriche et de Slovénie.
Le rez-de-chaussée est dédié à un espace de restaurant raffiné avec de grandes parois vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse couverte située directement au bord de la mer. Avec une capacité d'environ 70 places assises, le restaurant comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée, un bar, des espaces de stockage et des installations pour les clients. Son ambiance allie charme méditerranéen et design moderne, tandis que l'emplacement en bord de mer offre une expérience culinaire inoubliable et un fort potentiel gastronomique.
La propriété fonctionne avec succès, détient une documentation de propriété complète, a un permis d'utilisation valide et est prête pour une prise de possession immédiate sans besoin d'investissement supplémentaire. Son emplacement en bord de mer garantit un taux d'occupation constamment élevé tout au long de la saison touristique, tandis que la proximité du port de ferry, de l'aéroport de Rijeka et des principales routes de communication améliore considérablement la valeur d'investissement.
Cette rare combinaison d'hébergement de qualité et d'une entreprise de restaurant active offre à l'acheteur de multiples possibilités : poursuivre l'exploitation déjà rentable, convertir la propriété en boutique hôtel, ou la transformer en résidence privée exclusive avec sa propre installation de restauration. Avec un emplacement exceptionnel, un excellent agencement et un fort potentiel de retour sur investissement, cette propriété représente l'une des opportunités les plus attractives actuellement disponibles sur le marché immobilier de l'île de Krk, idéale pour les investisseurs recherchant à la fois le succès commercial et un style de vie méditerranéen authentique.
Ref: RE-U-43342Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
