Description
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon à Aix-les-Bains.
Située rue Davat, au cOEur du prestigieux quartier historique des Thermes, la résidence de caractère Villa Thermale conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité immédiate des commerces, des transports, du casino, des parcs et des lieux emblématiques de la ville, cette adresse offre un cadre rare en hyper-centre, à quelques minutes du lac du Bourget. Disponible 2026.
Un appartement raffiné :
Situé au 4 ème étage, cet appartement T4 de 104 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 18 m² environ.
- Séjour / cuisine de 43 m² environ.
- Trois chambres confortables.
- Une salle de bains et une salle d'eau modernes.
- Annexes incluses : Parking sécurisé et garage.
De belles prestations :
- Chauffage via chaufferie bois granulés avec plancher chauffant hydraulique, régulation connectée.
- Menuiseries extérieures bois à rupture de pont thermique, double vitrage isolant.
- Corniches décoratives dans le séjour, hauteurs sous plafond généreuses, finitions haut de gamme.
- Résidence sécurisée avec vidéophone couleur, système Vigik, vidéosurveillance en sous-sol et rez-de-jardin.
L'art de vivre à Aix-les-Bains :
- À quelques pas du Casino, du Parc Floral des Thermes, des musées et des rues commerçantes.
- À proximité immédiate de la gare SNCF et des transports.
- À 5 minutes de l'esplanade du lac et des plages.
- Accès rapide à Chambéry, Annecy, Genève et à l'autoroute A41.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32176038)
