Description
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre à la Croix-Rousse dans un bel appartement Duplex de 120m² aménagé dans un esprit loft, avec des volumes uniques ?
Niché au sein d'une petite copropriété en plein coeur de la Croix-Rousse, on y accède par une allée pavée et fleurie, comme dans une maison !
Disposition : au RDC, une grande pièce de vie ouverte de 75m² avec des espaces bien délimités : entrée, buanderie, cuisine dinatoire, séjour cathédrale ; 1 WC. A l'étage : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé.
Les + :
- Emplacement idéal à la Croix-Rousse, à proximité des commerces
- Duplex traversant Est/Ouest
- Dernier étage
- Disposition idéale avec un niveau 'jour' et un niveau 'nuit'
- Esprit loft et grands volumes
- Vaste pièce de vie très agréable, plafond cathédrale avec lumière naturelle (velux)
- Cuisine aménagée et équipée
- Parquet chauffant au RDC, chauffage gaz individuel à l'étage (chaudière à condensation récente)
Bon DPE en C
Charges mensuelles de copropriété 98€
Taxe foncière annuelle 1414€
Un bien unique et coup de coeur à la Croix-Rousse ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !
Marie 06 32 30 95 45
Instagram @marie_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Marie OLIVA
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
