Description
Charmant Monte Alentejano et domaine viticole
Caracteristiques principales
Type : villa de 6 chambres (2 suites)
Surface totale du terrain : 32 750 m².
Surface couverte : 490 m²
Surface du vignoble : 6 700 m²
Piscine 10m x 5m (prof 1,4m a 2,4m) et intimite totale / Verger / Cuisine exterieure / Garage ferme / Entrepot agricole / Parking exterieur pour 6 ou 7 voitures
Licence d'hebergement local
Environnement calme et rural avec d'excellents rendements touristiques
Description generale
En franchissant les portes electriques, vous decouvrirez un veritable refuge au cœur de l'Alentejo.
Le hall d'entree est spacieux et lumineux, separant l'espace social de l'espace prive de la maison.
Dans la partie sociale, vous trouverez
Une salle a manger avec un poele a bois et un espace genereux pour recevoir ;
Cuisine rustique mais moderne avec un grand garde-manger et d'excellentes conditions pour ceux qui aiment cuisiner ;
Premier salon avec grande cheminee en briques et acces direct a la veranda ;
Porche et jardin avec des espaces separes pour les repas, les loisirs et les jeux.
La maison dispose egalement d'une piece d'hiver avec un poele a bois, parfaite pour creer differentes ambiances, comme un espace de lecture, une salle de jeux ou un bureau.
Dans la partie privee, deux couloirs menent aux chambres, dont deux suites, toutes deux dotees d'une cheminee, une touche de confort et d'elegance. Elles disposent egalement d'une penderie separee.
L'exterieur
Porche couvert donnant sur le jardin et cuisine exterieure, ideale pour les barbecues tout au long de l'annee ;
Grande pelouse securisee pour les enfants ;
Piscine de 10 m x 5 m (profondeur de 1,40 m a 2,40 m) en toute intimite, entouree d'une grande aire de loisirs et offrant une vue panoramique sur la campagne de l'Alentejo - l'endroit ideal pour se detendre, recevoir des amis ou profiter de longues journees ensoleillees ;
Salle de bains exterieure et coins de jardin ideaux pour creer des espaces de lecture, de bar ou de repos ;
Garage ferme avec acces direct au jardin ;
Entrepot de soutien agricole, ideal pour le stockage, le materiel ou les petites productions.
Zone agricole
Verger avec une grande variete d'arbres fruitiers : figuiers, orangers, citronniers, nefles, cerisiers, entre autres ;
32300m2 de terrain, dont 6700m2 deja plantes en vignes, integres a la cave situee a 1200km de la propriete, qui produit 4 marques enregistrees de vin DOC Alentejo ;
La cave (entreprise) appartient aux memes proprietaires et doit etre achetee separement et simultanement avec le terrain ;
2 forages de 100 metres de profondeur qui alimentent la maison et la zone agricole ;
3 fosses septiques pour les eaux sanitaires ;
Propriete entierement cloturee et entouree de murs.
Confort et securite
Climatisation / Systeme d'alarme / Volets interieurs Entretien pratique et fonctionnel
Localisation
Situee a environ 5 km du centre de Montemor-o-Novo, ou vous trouverez tous les services essentiels (magasins, restaurants, ecoles et centre de sante).
A 30 minutes d'Evora, 1 heure de l'aeroport de Lisbonne et 1 heure des plages de Comporta/Troia, une situation privilegiee qui allie tranquillite rurale et proximite urbaine.
Ideal pour
Vivre confortablement a la campagne
Investir dans un projet de tourisme rural
Produire son propre vin
Des vacances paisibles dans l'Alentejo
Une quinta unique ou le charme de la vie rurale rencontre le confort moderne. Avec une grande piscine et des vues a couper le souffle sur la campagne de l'Alentejo, le reve vous attend - a quelques minutes de Montemor-o-Novo, a 30 minutes d'Evora et a une heure de Lisbonne ou de la mer.
Performance Energetique: C
