Description
EXCLUSIVITÉ -SUD BOURGOGNE À 1H30 DE LYON, 20 MIN DE PARAY-LE-MONIAL, PROCHE DE DIGOIN
Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, authentique maison de maître du XIXᵉ siècle (1872), parfaitement entretenue, avec de nombreuses dépendances sur un terrain clos et arboré de 4 300 m2.
Cette belle demeure en pierre, excavée et lumineuse, allie charme de l’ancien et confort moderne. Elle développe environ 200 m2 habitables et a conservé ses éléments d’époque : parquets anciens, moulures, cheminées en pierre et hauteur sous plafond.
La maison est agencée comme suit:
au rez-de-chaussée: jardin d’hiver équipée d’un plancher chauffant, une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, un spacieux salon, une chambre avec salle d’eau privative et toilettes indépendantes.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un grand dressing et d’une salle de bains de 10 m2.
Les combles aménageables d’environ 90 m2 offrent un potentiel supplémentaire pour développer la surface habitable.
En sous-sol, la maison dispose de deux caves (34 m2 et 56 m2).
De belles dépendances non attenantes totalisant plus de 200 m2 complètent cette propriété : un atelier de 28 m2, un garage de 32 m2, une buanderie de 33 m2, de petites annexes d’environ 30 m2, ainsi qu’un ancien four à pain d’époque.
Les extérieurs comprennent une piscine semi-enterrée, un carport de 18 m2, un puits en pierre, un portail électrique.
Côté confort : chauffage électrique, isolation en ouate de cellulose sous plancher, volets aluminium, alarme, et fibre optique.
Une demeure de caractère parfaitement entretenue, alliant authenticité, lumière et sérénité, idéale en résidence principale ou secondaire.
Possibilité de développement d’une activité de gîte ou chambres d’hôtes. Proche du pont-canal et de la voie verte.
Proche de toutes commodités, à 55 minutes de la gare TGV Le Creusot reliant Paris en 1h20 et Genève en 2h20. Un bien rare dans le Charolais alliant charme, espace et tranquillité.
Contacter Christelle DEVILLARD MOSNIER au 0673531695.
