Description
Rennes Quai Émile Zola - Un bien d’exception au cœur du centre historique
À deux pas de la Place Saint-Germain, découvrez cet appartement de caractère, entièrement traversant, de 101 m2, au 4ᵉ étage avec ascenseur, d’un immeuble de style néo-Renaissance, situé sur le très prisé quai Émile Zola.
l'appartement entièrement rénové avec soin en 2018 par un architecte, conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Vous serez séduit par :
- Un vaste salon-séjour lumineux de 35 m2, exposé Nord-Est, avec une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Place Saint-Germain et la Vilaine.
- Une cuisine élégante et entièrement équipée de 21 m2 et sa salle à manger dans le prolongement.
- Deux chambres au calme (14 et 13 m2), côté cour intérieure.
- Deux salles de bains, toilettes séparés.
- Un espace bureau possible dans le séjour, idéal pour le télétravail.
Les prestations anciennes ont été préservées : parquet d’époque, volets intérieurs en bois, belle hauteur sous plafond. L'ensemble en double vitrage est chauffé par une chaudière au gaz individuelle.
L'appartement dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative dans la cour fermée de l’immeuble.
Le bâtiment bénéficie actuellement d'une mise en valeur soignée, orchestrée par un cabinet spécialisé en rénovation du patrimoine ancien (toiture, isolation, facade ...) l'entièreté des travaux ont été votés et sont à la charge des vendeurs.
Cet appartement repensé pour une vie urbaine chic et confortable est prêt à emménager, idéalement situé à 5 minutes à pied de la gare et 1 minute des deux lignes de métro.
Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie pratique et agréable.
Classe Energie : C (134)
À VISITER RAPIDEMENT - 570.000 euros net vendeur + 28.000 euros de frais de négociation à la charge des acquéreurs soit 598.000 euros HAI.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente seulement chez WINKEY !!!! Prenez contact avec votre conseiller monsieur LAZALI au 07.64.21.34.75 ou à k.lazali@winkey.fr Agent commercial EI immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 423 760 156, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
État des risques et pollution: OUI
