Description
Iad France - Grégory CARRÉ (07 69 29 13 56) vous propose : *En Exclusivité * Propriété de 700 m² environ - 20 Chambres - Hangar 175 m² environ
Bien rare à fort potentiel pour investisseurs
Entre Nogent-le-Roi et Épernon, cette propriété de plus de 700 m² environ habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, offre un volume exceptionnel et de nombreuses possibilités d'exploitation.
Avec ses 20 chambres, son appartement PMR, son grand jardin et son hangar de 175 m² environ, elle constitue une opportunité idéale pour un projet rentable et évolutif.
Atouts principaux pour investisseurs
Polyvalence totale
Adaptée à de nombreux modèles économiques :
chambres d'hôtes ou hôtel / hôtel-restaurant
coliving ou résidence de tourisme
résidence seniors
retraites bien-être, séminaires, formations
location événementielle
Capacité d'accueil importante
20 chambres, salle de réception, grandes pièces, cuisine professionnelle.
Espaces complémentaires
Appartement PMR
Jardin arboré
Espace privatif avec terrasse et jacuzzi
Sauna
Sous-sol total pour stockage / bureaux
Hangar bois de 175 m² environ
Idéal pour activité artisanale, stockage, garage, espace associatif ou transformation en espace rentable (atelier, salles de pratique, coworking...).
Performances énergétiques maîtrisées
Pompe à chaleur et ballon thermodynamique.
Localisation stratégique
Proximité Épernon, Nogent-le-Roi, Rambouillet
Village avec commerces, écoles, services
Bus à la demande, idéal pour résidence seniors ou coliving
Zone touristique et nature préservée (forêt de Rambouillet, randonnées)
Pourquoi investir ici ?
Volumes rares sur le marché
Large potentiel de transformation et d'optimisation
Activité de chambres d'hôtes existante, à réactiver ou à repenser
Cadre naturel attractif et recherché
Idéal pour un projet à forte capacité, à rentabilité progressive ou multi-activités
Un bien unique offrant un rapport volume / prix exceptionnel.
Visites sur rendez-vous pour investisseurs sérieux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory CARRÉ EI (ID 64290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 908277189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32187788)
