Description
Palmer Immobilier vous présente en exclusivité cette maison familiale de standing construite en 2004, offrant 161 m² habitables sur une parcelle de 400 m². Située dans le quartier recherché de Malassis, en limite de Villejuif et d'Ivry-sur-Seine, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires.
Le métro Villejuif – Paul Vaillant-Couturier (ligne 7) se trouve à 1 km, et l'ensemble des écoles, de la maternelle au lycée, est accessible en 2 minutes à pied.
La maison bénéficie également d'un accès privilégié au Tram T9 : l'arrêt Beethoven-Concorde se situe à moins de 300 mètres, permettant un accès direct à Paris.
Elle se trouve également à un arrêt de tram de la future ligne 15 – Mairie de Vitry, un atout majeur pour la valorisation et la mobilité future du secteur.
Important : la maison se situe dans un environnement urbain et ne conviendra pas aux acquéreurs recherchant un bien sans vis-à-vis.
Rez-de-chaussée
Entrée avec dressing intégré
Séjour traversant de 50 m², lumineux, avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin
Cuisine dînatoire de 13 m², aménagée et équipée
Pièce de 11,5 m² pouvant servir de chambre ou de bureau
WC séparés
Étage
Quatre chambres, toutes équipées de rangements ou armoires intégrées, dont :
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Salle de bain indépendante
WC séparés
Combles (36,2 m² au sol)
Les combles sont finalisés et exploitables.
Le seul point à noter : l'accès se fait par une échelle de meunier.
L'espace terminé peut accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un studio.
Sous-sol total – 78 m²
Sous-sol complet pouvant accueillir :
garage, salle de sport, atelier, stockage ou espace de loisirs.
Points forts
Construction 2004
Très bon DPE : D
Jusqu'à 5 chambres possibles
Rangements intégrés dans toutes les chambres de l'étage
Séjour traversant avec cheminée
Sous-sol total polyvalent
Combles finalisés
Jardin et terrasse
Écoles à 2 minutes à pied
Tram T9 à 300 m (Beethoven-Concorde)
À un arrêt de la future ligne 15 – Mairie de Vitry
Proximité Villejuif / Ivry-sur-Seine / Paris
Exclusivité Palmer Immobilier
Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite
Rony Smadja – Palmer Immobilier
