Description
VILLA 7 PIÈCES 183 m² | JARDIN 254 m² | GARAGE SOUS-SOL 105 m² | VUE TOUR EIFFEL
ESPACE DE VIE 73 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | TRAVERSANT SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + MASTER SUITE | DRESSING | BUANDERIE | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARCHES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette villa contemporaine basse consommation, idéalement située au cœur du quartier prisé Percy–Schneider.
Nichée dans une rue calme, la maison profite d’un environnement verdoyant et résidentiel, à seulement 2 min à pied du bois de Clamart, véritable poumon vert propice aux balades et aux loisirs en plein air.
À moins de 15 min de marche du centre-ville, vous trouverez à proximité toutes les commodités essentielles : crèches, écoles, commerces de bouche, médiathèque, marché, salles de sport et équipements culturels.
Enfin, les gares de Meudon Val-Fleury (RER C) et de Clamart (Transilien N) sont accessibles en moins de 10 min à vélo, permettant de rejoindre rapidement la gare Montparnasse.
- Étage : Rez-de-jardin, 2 étages
- Surface au sol : 183 m²
- Espace de réception : Un séjour double hauteur, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte
- Espace(s) extérieur(s) : Un jardin de 254 m²
- Exposition : Traversant Sud-Est et Nord-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le jardin et la Tour Eiffel depuis la chambre principale
- Sanitaires : Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes à chaque niveau
- Espace nuit : 2 grandes chambres, une suite parentale avec salle de bains, et une MASTER SUITE avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives
- Espace pratique : Une buanderie, un local technique en sous-sol, et un conduit de cheminée en attente
- Annexe(s) : Un garage en sous-sol de 105 m² avec 3 stationnements (porte basculante motorisée)
La maison offre des prestations haut de gamme avec parquet et carrellage grand format | volets roulants électriques| menuiseries double vitrage | porte d'entrée 5 points | eau chaude et chauffage individuels (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
