Description
À Névez (29920), commune recherchée du Finistère sud, dans un environnement résidentiel calme à proximité des plages et des sentiers côtiers,
découvrez cette maison individuelle récente de type T6, d’environ 106,34 m2 habitables, construite en 2024, avec jardin, grande terrasse, garage et stationnement privatif.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence principale ou secondaire sur la côte sud du Finistère.
Les commerces, services et écoles sont accessibles en quelques minutes.
Description du bien
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Pièce de vie lumineuse d’environ 33 m2 avec salon/séjour et espace cuisine, ouverte sur la terrasse et le jardin
Suite parentale de plain-pied comprenant une chambre, une salle d’eau et un dressing
WC indépendant
Accès au garage (selon configuration)
Étage :
Palier / dégagement
2 chambres supplémentaires
1 salle de bains
WC
Au total, la maison offre 6 pièces, dont 3 chambres, avec 2 pièces d’eau (salle d’eau + salle de bains).
La présence d’une suite parentale au rez-de-chaussée rend le bien particulièrement fonctionnel pour une famille avec deux enfants ou pour des occupants souhaitant limiter l’usage de l’escalier.
Caractéristiques techniques et confort
Type de bien : Maison individuelle
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 3
Surface habitable : 106,31 m2
Surface terrain : environ 300 m2
Surface terrasse : environ 50 m2
Année de construction : 2024 (maison récente)
Label : Bâtiment Basse Consommation (BBC)
Menuiseries : double vitrage
Chauffage et énergie :
Pompe à chaleur air/eau
Chauffage par le sol au rez-de-chaussée
Extérieurs et stationnement :
Jardin agréable
Grande terrasse d’environ 50 m2, idéale pour les repas en plein air
Aire de stationnement privative
Garage
Performances énergétiques
DPE : A (50 kWh/m2/an)
GES : A (1 kg CO₂/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Prix et conditions
Prix de vente : 444 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Contact et mentions légales
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre Agent commercial Réseau Smart Proprio
Immatriculé au RSAC de RENNES sous le no 537 898 025.
Annonce proposée par un agent commercial.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé (naturels, miniers, technologiques, etc.) disponibles sur le site officiel :
www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
État des risques et pollution: OUI
