Description
Terrain constructible : Vues panoramiques et grand potentiel
Nous présentons "La Senyoreta", un terrain exceptionnel situé dans la prestigieuse zone de Fontanelles, entre Auvinyà et Juberri, au cœur de Sant Julià de Lòria. Avec une altitude d'environ 1 300 mètres, cet emplacement offre une vue dégagée sur la vallée, une excellente orientation ouest et un environnement naturel privilégié.
? Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 7 386 m² (divisée en deux parcelles de 1 811 m² et 4 601 m²)
- Classification urbanistique : Sol constructible – Unité d'intervention xxxx
- Surface constructible maximale : 4 727 m² de surface de plancher
- Typologie autorisée : Construction isolée
- Usages permis : Résidentiel, hôtelier, commercial, bureaux, équipements, stationnement, culturel, sanitaire, sportif, entre autres
Cession obligatoire : 10 % pour équipements et espaces publics
? Emplacement stratégique :
Situé à seulement 4 km de la CG-1, avec un accès direct depuis la route de la Rabassa et le Camí dels Hortells, ce terrain combine tranquillité, confidentialité et proximité des services de Sant Julià de Lòria. Idéal pour des projets de logement unifamilial haut de gamme ou des développements à vocation touristique et commerciale.
? Avantages compétitifs :
- Altitude privilégiée avec vue panoramique
- Topographie naturelle permettant des designs architecturaux uniques
- Environnement consolidé et en expansion
- Potentiel de rentabilité élevé.
Ce terrain représente une opportunité d'investissement unique dans l'une des zones les plus cotées du Principat d'Andorre. Pour plus d'informations techniques, plans ou pour organiser une visite, contactez-nous directement.
