Description
Au cœur de Grottammare, à 200 mètres de la plage, un spacieux appartement de 272 m² occupant les deuxième et troisième étages d'un immeuble ancien. Doté d'une cuisine dînatoire, d'un double séjour, d'une salle à manger, de trois chambres et de trois salles de bains, il est idéal comme résidence principale ou secondaire. Situation géographique : L'appartement Riviera delle Palme est situé à Grottammare, à seulement 200 mètres de la plage et à 400 mètres de la rue principale, accessible en cinq minutes à pied. Nous sommes au cœur de la Riviera delle Palme, où les palmiers bordant le front de mer créent une atmosphère méditerranéenne décontractée, avec des plages bien entretenues et une agréable piste cyclable reliant Grottammare à San Benedetto del Tronto. L'emplacement est particulièrement idéal pour explorer la côte : San Benedetto del Tronto se trouve à 5 km (environ 10 minutes en voiture), tandis qu'au nord, Civitanova Marche est à 45 km (environ 30 minutes) et, en continuant le long de la côte, Ancône et les plages du Conero sont à environ 84 km (une heure). Au sud, Pescara est à environ 80 km (environ 1 heure et 10 minutes). Ascoli Piceno (42 km), l'une des villes historiques les plus fascinantes de la région, est accessible en une demi-heure environ. Les aéroports les plus proches sont Pescara (78 km) et Ancône (92 km), tous deux accessibles en une heure environ, tandis que les aéroports de Pérouse (168 km) et de Rimini (170 km) sont à environ deux heures. Description du bâtiment : L'appartement, réparti sur les deuxième et troisième étages d'un immeuble historique datant de la fin du XVIIIe siècle, offre une surface habitable de 272 m². Deuxième étage : hall d’entrée, cuisine dînatoire, salle à manger, double séjour, chambre avec salle de bains attenante, salle de bains desservant le séjour. Troisième étage : chambre, chambre/bureau traversant, salle de bains. La surface habitable est calculée sur la base de la surface nette, cloisons comprises, et majorée de 10 % pour tenir compte des murs porteurs. État et finitions : l’appartement Riviera delle Palme est en bon état, avec des pièces lumineuses et de hauts plafonds au rez-de-chaussée. Les sols alternent entre marbre dans les pièces de vie et l’une des salles de bains, et parquet dans les chambres et les deux autres salles de bains, tandis que la salle à manger conserve un élégant carrelage hexagonal en ciment d’époque. Les plafonds, tantôt enduits, tantôt avec poutres apparentes, confèrent du caractère et de la chaleur aux espaces. L’atmosphère générale est classique et accueillante. Les parties communes de l’immeuble conservent un charme historique considérable : l’entrée d’époque, ornée de statues, de niches et d’arcades, mène à un escalier en pierre et marbre, agrémenté de rampes en fer forgé et d’éléments architecturaux d’origine. Usage et potentiel Grâce à sa superficie généreuse, son agencement et son emplacement privilégié à seulement 200 mètres de la plage, cet appartement est idéal comme résidence principale ou secondaire. Sa proximité avec la route principale et la Riviera delle Palme facilite les déplacements au quotidien et en fait un bien idéal pour ceux qui recherchent une solution pratique et facilement accessible à Grottammare, l'une des villes les plus prisées de la côte des Marches. Ce bien offre également un potentiel locatif intéressant lorsqu'il n'est pas occupé : sa situation centrale et sa proximité avec la mer le rendent particulièrement adapté à la location saisonnière, avec une demande constante tout au long de la saison estivale et pendant les périodes de forte affluence touristique sur la Riviera.
