Description
Maison a deux etages, avec 225,9 m² de surface brute et 4 facades, situee dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la ville - a quelques pas de Foz do Douro, du Passeio Alegre et de la plage.
Caracteristiques principales :
- Chambre spacieuse et lumineuse, avec acces direct a une agreable terrasse
- Poele original, fonctionnel et d'une grande valeur esthetique
- Bibliotheque sur mesure qui reste dans la maison
- Cuisine equipee
- Chauffage central, avec chaudiere neuve (environ 5 ans) et contrat de service en cours
- Doubles cadres en aluminium dans toute la maison
- Escalier avec puits de lumiere, qui apporte de la lumiere naturelle
- 3 chambres, dont une chambre principale avec trois fenetres et trois placards
- Salles de bains avec finitions en marbre et meubles vasques avec sculptures en bois
- WC au rez-de-chaussee avec meuble encastre ancien, elegant et fonctionnel
- Vitrail colore d'origine dans le hall d'entree - un detail unique et charmant
- Patio exterieur abrite avec des bougainvilliers a floraison frequente d'une couleur orange inhabituelle
- Buanderie et rangement exterieur, discret et pratique.
Remarque : La maison ne dispose pas de garage.
Travaux et entretien :
- Toiture neuve avec isolation thermique (2023)
- Nouveau platre (2024) sur le mur lateral faisant face a la ruelle
- Systeme de chauffage central installe en 2002, avec entretien regulier
Emplacement privilegie :
A seulement 5 minutes de l'Universite catholique portugaise. A 2 minutes a pied du Passeio Alegre.
Tres proche de la plage et de l'embouchure du fleuve Douro.
Entoure d'ecoles, restaurants, services et gym a proximite.
Ideal pour ceux qui recherchent confort, authenticite et qualite de vie dans l'un des quartiers les plus recherches de la ville.
Superficie du terrain : 154m2
Surface d'implantation : logement 105m2 et annexe 15,9m2
Surface brute privee : 210 m2
Surface brute de construction : 225,90
Surface brute dependante : 15,90 m2
Surface non couverte : 29,50 m2
Performance Energetique: C
