Description
Cette villa moderne vraiment unique a ete recemment achevee a un niveau extremement eleve avec des finitions de luxe et peut se vanter d'un classement energetique A+. Offrant un equilibre parfait entre fonctionnalite, confort et style, cette maison magnifiquement concue a ete pensee pour maximiser l'efficacite energetique et le confort tout au long de l'annee. Nichee sur 2,2 hectares, cette impressionnante propriete beneficie d'un emplacement unique et enviable a la campagne, a seulement 4 km de la magnifique plage de Praia da Marinha et un peu plus loin d'Albandeira et de Benagil.
Les portails electriques s'ouvrent sur une grande allee traditionnelle en calcada (paves) bordee de lumieres qui rehaussent cette entree impressionnante. Elle mene a cette superbe villa avec un grand parking devant la propriete, et l'allee continue et descend jusqu'au garage en sous-sol pour 6 voitures.
Un joli porche couvert mene a l'impressionnante porte d'entree et au hall d'entree avec toilettes pour invites. Depuis le hall d'entree, une porte mene a la spacieuse salle de sejour et a la cuisine ouverte a double hauteur. Cette belle piece est concue pour s'integrer parfaitement a l'exterieur, en utilisant une combinaison de bois naturel et de grandes portes-fenetres qui inondent l'interieur d'une abondance de lumiere naturelle, donnant a la piece une ambiance lumineuse et aeree. Les portes-fenetres menent a la grande terrasse couverte, ideale pour se divertir a l'interieur comme a l'exterieur. Le salon-salle a manger beneficie egalement d'une cheminee a bois, ideale pour les soirees douillettes, et offre des vues sur les jardins et la campagne.
La cuisine de haute qualite, equipee d'appareils electromenagers haut de gamme a faible consommation d'energie, comprend un refrigerateur et un congelateur cote a cote, un four, un four a micro-ondes et un grill, un tiroir chauffant, un lave-vaisselle et une hotte Novy. Le grand ilot central avec un plan de travail en pierre naturelle donne sur la piscine et les jardins, et des portes-fenetres s'ouvrent sur la spacieuse terrasse couverte, ideale pour les repas en plein air et la baignade dans la piscine.
Les escaliers menent a la mezzanine qui est actuellement utilisee comme bureau, mais qui pourrait egalement etre une salle de sport, une salle de jeux ou tout ce que vous voulez.
Les escaliers menent egalement au sous-sol ou il y a une buanderie et un stockage avec chauffage au sol, 2 salles techniques et la salle de pompage de la piscine, ainsi que l'enorme garage qui a de la place pour 6 voitures, une borne de recharge EV et une porte de garage electrique.
De l'autre cote du hall d'entree se trouvent les trois chambres a coucher. La chambre principale dispose de grandes armoires encastrees, d'une television dissimulee et d'une spacieuse salle de bains attenante avec une baignoire encastree, une douche a l'italienne separee et deux lavabos. Une grande porte-fenetre s'ouvre sur la terrasse de la piscine et le jardin, ce qui permet de sauter du lit et de plonger directement dans la piscine pour une baignade matinale. Deux autres chambres disposent d'une salle de douche attenante. Toutes deux disposent de grands placards integres et de portes-fenetres donnant sur la piscine et le jardin.
Les espaces exterieurs sont concus pour de fabuleuses receptions avec une grande terrasse couverte ou vous pouvez profiter des repas en plein air et beaucoup d'espace pour se detendre a l'ombre. La grande piscine chauffee au sel chlore a debordement de 12 x 7 m est dotee d'une zone assise ideale pour les bains de soleil, d'un systeme d'appoint d'eau automatique et d'une couverture solaire electrique. Il y a beaucoup d'espace pour prendre un bain de soleil et se detendre.
Cette propriete de luxe est entouree de jardins magnifiquement amenages, irrigues automatiquement et necessitant peu d'entretien, avec une grande variete d'arbres et d'arbustes (notamment des figuiers, des citronniers, des tilleuls, des amandiers, des nefles, des grenadiers et des oliviers), ainsi que des vignes. L'ensemble de la propriete est entierement cloture, au milieu d'un grand terrain qui conviendrait parfaitement a l'elevage d'animaux. Le terrain est plat et il y a plusieurs arbres matures qui offrent des coins ombrages pour se rafraichir.
Cette elegante villa a ete construite selon les normes les plus strictes et offre tout le luxe dont vous avez besoin : climatisation dans les chambres et dans l'espace de vie ouvert pour le chauffage et le refroidissement ; chauffage par le sol dans toutes les pieces, avec controle individuel ; 5 panneaux solaires pour l'eau chaude stockee dans un reservoir de 800 litres ; 24 panneaux photovoltaiques (solaires) pour la production d'electricite stockee dans 5 batteries ; des fenetres et des portes a double vitrage isolees thermiquement avec des moustiquaires et des volets electriques ; des lampes a economie d'energie a intensite variable dans toutes les pieces ; un systeme de ventilation a recuperation de chaleur ; un systeme d'alarme ; un systeme d'entree par interphone video ; un portail d'entree et une porte de garage automatiques ; un systeme d'irrigation automatique et un puits de forage avec un reservoir d'eau souterrain (cisterna) d'une contenance de 30 000 litres. Toutes ces caracteristiques ont permis a la villa d'obtenir la tres convoitee note energetique A+.
Cette propriete offre la paix et l'intimite de la campagne, tout en etant proche des commodites. A seulement 5 minutes en voiture se trouve le village de Porches, repute pour ses poteries, et a une distance similaire dans la direction opposee se trouve la ville animee de Lagoa, avec ses restaurants, ses boutiques et ses supermarches. Le pittoresque village de pecheurs de Carvoeiro, avec ses magasins, ses restaurants et ses plages, se trouve a 10 minutes et plusieurs ecoles internationales (allemandes, neerlandaises et anglaises) sont accessibles en 5 a 15 minutes de route. L'aeroport international de Faro est a 40 minutes par l'autoroute.
Performance Energetique: A+
