Description
VILLA 7 PIÈCES 232 m² | JARDIN 72 m² | GARAGE
ESPACE DE RÉCEPTION 96 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 4 CHAMBRES + MASTER SUITE | DRESSING | BUREAU | BUANDERIE | POMPE À CHALEUR + CLIMATISATION | FAIBLES CHARCHES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante Villa basse consommation, idéalement située dans un quartier paisible et résidentiel de Saint-Germain-en-Laye.
Nichée non loin du cœur historique de la ville, la maison bénéficie d’un cadre verdoyant, à proximité de toutes les commodités essentielles : commerces de bouche, marché et services.
Les familles apprécieront la proximité d’établissements scolaires réputés, ainsi que des équipements culturels (théâtre, médiathèque, conservatoire) et des infrastructures sportives variées.
À quelques minutes, l’immense parc du Château de Saint-Germain-en-Laye et sa forêt offrent un véritable écrin de verdure, propice aux promenades, aux loisirs en plein air et aux moments de détente en famille.
Enfin, la résidence se situe à moins de 15 min à pied de la gare RER A, permettant de rejoindre rapidement La Défense et Paris.
- Étage : Rez-de-jardin, 3 étages
- Surface habitable : 232 m²
- Espace de réception : Totalisant 96 m², un séjour lumineux de 58 m², et une cuisine/salle à manger de 38 m²
- Espace(s) extérieur(s) : Un jardin de 72 m²
- Exposition : Traversant Sud-Est et Nord-Ouest
- Sanitaires : Une salle de bains moderne et des toilettes à chaque niveau
- Espace nuit : 2 chambres, 2 suites parentales avec salle d'eau, et une MASTER SUITE de 29 m² avec dressing, salle d'eau (douche + baignoire) et toilettes privatives
- Espace pratique : Une buanderie et un espace bureau
- Annexe(s) : Un garage de 14 m²
La maison offre des prestations haut de gamme avec parquet | cuisine aménagée (option) | menuiseries double vitrage | porte d'entrée 3 points | eau chaude, chauffage et climatisation individuels (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
