Description
Villa de caractère avec dépendance 1h10 de Paris / 30 km de Fontainebleau
Magnifique maison bourgeoise de la fin du XIXe siècle, entièrement rénovée, située dans un domaine clos et verdoyant, à l’abri des regards. Bâtie en pierre de Souppes, elle offre 191 m2 habitables aux volumes harmonieux, complétés par une longère au fort potentiel locatif.
Maison principale : Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 50 m2 avec cuisine contemporaine, salon et cheminée, suite parentale de 17 m2. 1er étage : trois chambres lumineuses, grande salle de bains, cabinet de toilette. 2e étage : deux chambres, salle d’eau avec WC, pièce polyvalente de 30 m2 (bureau, salle de jeux, atelier...). Sous-sol total : cave, buanderie, chaufferie, ateliers. Prestations : rénovation haut de gamme, chauffage gaz à condensation, tout-à-l’égout, matériaux de qualité (propriétaire professionnel du bâtiment)
Longère indépendante : Entièrement rénovée, elle offre un potentiel locatif jusqu’à 14 couchages (environ 1500 €/mois). Composée d’un grand T2, d’un duplex et d’un dortoir transformable, elle s’adapte à tous desseins : gîte, location saisonnière, résidence familiale ou investissement.
Extérieurs : Jardin paysager, terrasse ombragée, bassin ancien, arbres fruitiers, puits, deux maisonnettes et parking pour plusieurs véhicules.
Emplacement privilégié : À 600m du centre et de la gare Transilien (ligne R Paris Gare de Lyon en 1h10). Proximité A6/A77, commerces, écoles et base de loisirs avec plage. Souppes-sur-Loing, commune dynamique labellisée Petites Villes de Demain, offre un cadre de vie recherché. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et élégance du contemporain. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
