Description
Le GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose en exclusivité une propriété contemporaine d'exception, développant 296 m² et édifiée en 2020 sur une parcelle paysagée de 1 500 m² avec piscine. Un bien unique offrant une vue imprenable sur le lac d'Annecy, situé à Sevrier, à seulement 35 minutes de Genève, 1h35 de Lyon, 5h15 de Paris et 40 minutes de l'aéroport international de Genève.
Dès les premiers instants, cette propriété incarne l'essence même du luxe et du raffinement, offrant un cadre de vie unique où se mêlent lignes épurées, volumes parfaitement maîtrisés et matériaux de haute qualité, révélant un travail architectural d'une grande précision.
Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie remarquable, ouverte sur le lac et prolongée par la terrasse et la piscine. Les volumes s'articulent avec une fluidité naturelle, et chaque détail reflète une sélection rigoureuse des matières : textures minérales, surfaces raffinées, harmonies de teintes et continuité des perspectives créent une atmosphère contemporaine d'une grande élégance. Le salon lumineux, la salle à manger tournée vers le jardin et la cuisine au design sobre et parfaitement exécuté forment un ensemble cohérent où la qualité perçue domine. En arrière-plan, une cave à vin creusée dans la roche renforce le caractère singulier du lieu. Un bureau indépendant ainsi qu'un toilette invités complètent cet étage conçu avec une exigence constante quant à la cohérence des matériaux et à la finesse des finitions.
Un escalier contemporain mène au premier étage, niveau d'accès principal de la propriété. Les quatre suites y sont réparties avec équilibre, chacune disposant d'une salle d'eau privative dont les matériaux et le niveau d'exécution répondent aux mêmes exigences que les pièces de vie. La suite parentale bénéficie d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain complète avec baignoire et douche, où l'on retrouve la même noblesse des matières et un soin particulier apporté aux détails. Une seconde suite profite également d'un dressing, tandis que les deux autres disposent de leurs salles d'eau privatives. Trois de ces suites s'ouvrent sur un balcon filant offrant une vue dégagée sur les reliefs environnants, dans une atmosphère empreinte de sérénité.
À l'entrée de la propriété, un large espace de stationnement accueille plusieurs véhicules, dont deux sous carport. Un double garage vient compléter l'ensemble. Une salle de sport indépendante, attenante mais préservée des espaces de vie, bénéficie de sa propre salle d'eau et de toilettes, constituant un espace idéal dédié au bien-être, où l'on retrouve la même rigueur dans le choix des matériaux et la qualité de finition.
Cette maison bénéficie d'équipements correspondant aux standards les plus élevés actuellement disponibles : piscine chauffée avec volet roulant électrique immergé, plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur dernière génération, volets roulants électriques centralisés SOMFY, éclairage en spots LED à intensité variable, système complet de vidéosurveillance, carrelages italiens, menuiseries haut de gamme, finitions sur mesure. Le mobilier Roche Bobois actuellement en place pourra être intégré à la négociation pour permettre une installation immédiate dans un ensemble parfaitement harmonisé.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'...
