Description
APPARTEMENT 4 PIÈCES 87 m² | DERNIER ÉTAGE | ROOFTOP 88 m²
SÉJOUR 36 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE PARENTALE | *PARKING(S) | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste de seulement 31 logements basse consommation, idéalement située au cœur du quartier d’Adamville.
Nichée dans une rue paisible, à deux pas de la place Kennedy, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la rue Baratte-Cholet et de ses commerces du quotidien, du marché et de ses petites adresses conviviales.
Les familles apprécieront la proximité d’établissements scolaires réputés, de crèches, ainsi que de nombreux équipements culturels et sportifs : médiathèque, conservatoire, piscine, et centres sportifs.
À quelques minutes, les bords de Marne offrent un véritable havre de nature, tandis que les parcs et jardins de la ville renforcent ce cadre verdoyant si apprécié des familles.
Enfin, les gares du Parc de Saint-Maur et de Saint-Maur – Créteil (RER A) se trouvent à moins de 10 min à pied ou 15 min en bus, permettant de rejoindre rapidement Paris. De plus, l’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore l’offre de transport.
- Étage : Dernier étage (3/3) avec ascenseur
- Surface habitable : 87 m²
- Espace de vie : Séjour lumineux de 36 m² ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 17 m² attenante au séjour, une terrasse de 15 m² accessible depuis les chambres, et un ROOFTOP de 88 m²
- Exposition : Traversant Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs
- Sanitaires : Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes
- Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
- Annexe(s) : *PARKING(S) en sous-sol disponible(s) (+20.000 € dans la limite des stocks encore disponibles)
L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | Local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
