Description
Ferme de 2+1 chambres sur 11 hectares, situee a cote de la Lagoa de Santo Andre, composee d'une maison de plain-pied de 120 m² et d'un entrepot agricole. Le terrain presente une topographie lisse avec des bandes de vegetation indigene qui preservent la continuite du paysage jusqu'a la limite du lagon.
La ferme fait partie d'une zone protegee soumise aux contraintes d'urbanisme des terres qui interdisent la construction de nouveaux logements, garantissant ainsi le maintien du caractere naturel et de la vue degagee. Ces contraintes impliquent des limitations aux interventions de construction et la necessite d'autorisations specifiques pour les changements d'usage ou les travaux dans le batiment existant.
Le logement fait 120 m², la typologie T2+1 peut etre portee a environ 300 m² mais ne peut pas etre deplacee (donnees mesurees lors de la derniere reunion au conseil municipal de Santiago do Cacem, le bien a fait l'objet d'un PIP demande en 2023 qui n'est plus en vigueur mais qui est revelateur de ce qui peut etre construit).
L'entrepot de soutien agricole peut etre agrandi jusqu'a 1000 m2 selon le PIP et peut etre deplace.
Comme il s'agit d'une zone protegee et qu'il est factuel de l'impossibilite de construire de nouvelles maisons a la fois sur ce terrain et sur les terrains voisins, les travaux de modification et d'agrandissement dependent des avis et des autorisations des autorites competentes en matiere environnementale et d'amenagement du territoire.
C'est un bien a la composante naturelle expressive et a un fort amenagement paysager et legal, adapte a un acheteur qui valorise la conservation du lieu et l'exploitation compatible avec le regime de protection.
Castelhana devient Dils.
Forte de plus de 25 ans d'experience sur le marche immobilier portugais, Castelhana rejoint desormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d'histoire et present en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.
Sous la marque Dils, nous continuons a offrir des services de conseil, d'achat, de vente, de location et de developpement immobilier residentiel. Notre equipe dediee est a votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.
Quand le monde change, il est temps de reecrire les regles.
It's time to imagine your future space.
Performance Energetique: E
