Description
BHHS Palazzo Estate a le plaisir de présenter la Villa « Ca Frael », un chalet historique de grand charme niché dans un vaste parc privé, situé dans le quartier résidentiel le plus exclusif et boisé de Cortina d'Ampezzo, à proximité du centre.
La propriété se distingue par son état impeccable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et par son emplacement privilégié qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'année, une intimité maximale et une atmosphère de tranquillité absolue dans la nature des Dolomites.
La villa, construite en 1950 et entourée d'un parc privé de 4 500 m², présente les caractéristiques architecturales typiques des demeures de l'époque, avec de larges murs d'enceinte et une superficie d'environ 1 100 m². Elle est enrichie de finitions de qualité et de détails soignés. La villa Ca Frael a été construite sur trois étages principaux, reliés entre eux par des ascenseurs internes, et est déjà prête à être divisée en deux unités d'habitation indépendantes, qui peuvent être vendues séparément.
Rez-de-chaussée
Il comprend une grande entrée qui donne sur d'élégants salons avec de grandes baies vitrées donnant sur la vallée, une salle à manger lumineuse, une grande cuisine équipée, des salles de bains et des pièces de service.
Premier étage et mansarde
Ils abritent au total 7 chambres confortables et leurs salles de bains. De nombreuses pièces sont enrichies de plafonds à caissons et de fresques, de murs et de sols en bois précieux, ainsi que de finitions et de meubles fixes réalisés par des artisans locaux dans le style typique des montagnes.
Sous-sol/Sous-sol
Il est dédié au bien-être, avec une piscine couverte chauffée équipée d'un système d'électrolyse au sel pour le traitement de l'eau sans chlore, un espace détente, une buanderie/repasserie et une dépendance.
Le garage intérieur d'environ 200 m² peut accueillir jusqu'à 7 voitures et est équipé d'un espace de service ; à l'extérieur, un grand parking offre des places supplémentaires. Les rampes du garage et le parking extérieur sont chauffés et équipés d'un système anti-neige.
Espaces extérieurs
Les espaces extérieurs bénéficient d'une terrasse solarium qui donne sur un charmant jardin, en partie boisé, avec une vue spectaculaire sur les Cinque Torri et la Tofana delle Dolomiti. À l'intérieur de la propriété, il y a également une dépendance d'environ 70 m² dédiée au personnel de service ou aux gardiens, présents toute l'année.
La Villa Ca Frael représente une opportunité unique, idéale aussi bien comme résidence privée de grand prestige que comme investissement immobilier à rentabiliser à moyen-long terme. Son emplacement stratégique offre une proximité immédiate avec les remontées mécaniques, le Cortina Golf Club, les hôtels cinq étoiles et tous les services de Cortina d'Ampezzo, surnommée la « Perle des Dolomites », classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et siège des Jeux olympiques d'hiver 2026.
