Description
Coup de coeur Valimmobilier SA
Très belle propriété composée de deux logements pouvant être entièrement indépendants, que vous pouvez découvrir sur notre visite virtuelle. D'une surface totale de 350 m2, cette maison est éligible à la vente en résidence secondaire ainsi qu'aux personnes domiciliées à l'étranger. Elle est implantée sur une parcelle arborée de plus de 1'130 m2, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.
Son emplacement est idéal à 500 m de l'école primaire du Bouveret et seulement 10 minutes à pied de la gare. Cette villa offre une opportunité très intéressante de rendement avec son appartement de 3.5 pièces entièrement rénové.
Construite en 1975 avec des matériaux de qualité, la maison est très bien entretenue et d'importants travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années (voir ci-dessous). Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espaces dans un environnement calme et très ensoleillé.
La distribution de cette maison de 1190 m3 est la suivante :
Appartement de 3.5 pièces au rez avec accès indépendant comprenant :
Hall d'entrée, vestiaire de 4 m2
Pièce à vivre de 38 m2 comprenant une cuisine ouverte sur le séjour
Chambre parentale de 24 m2 avec salle d'eau (douche) et WC séparé
Chambre de 16 m2
Salle de bain avec colonne de lavage
Terrasse dallée avec accès au jardin
Villa de 7.5 pièces comprenant :
Rez-de-chaussée :
Halle d'entrée
Chambre de 13 m2
Garage de 18 m2
Local technique
Un accès à l'appartement est également possible depuis l'intérieur de la villa.
1er étage :
Dégagement de 11 m2
Séjour de 26 m2 donnant accès au balcon de 11 m2
Cuisine de 11 m2
Chambre de 15 m2
Bureau de 8 m2
Salle d'eau avec douche
2e étage :
Halle de 13 m2
Chambre de 14 m2 avec un accès au balcon
2 Chambres de 16 et 19 m2
Salle d'eau avec baignoire et douche
2 balcons de 9 et 5 m2
Places de parc :
1 dans le garage
2 places de parc devant la maison
2 places de parc devant l'entrée de l'appartement
Liste des travaux de rénovation récents :
De 2015 à 2016 :
Isolation périphérique et peinture des façades de toute la maison
Pose de nouvelles fenêtres en PVC au 2e étage et pose de la baie vitrée de l'escalier
Rehaussement et isolation de la toiture afin d'aménager les combles
Ouverture de la façade pour la création d'une baie vitrée dans l'escalier
Pose du chauffage au sol dans les combles
Préparation de l'installation en prévision d'une pose de panneaux solaires et d'un canal de cheminée dans le salon
Création de nouvelles terrasses au 2e étage
Ouverture de la toiture côté Est pour la création d'un balcon baignoire
2019 (Rénovation de l'appartement) :
Pose de 3 velux en 2014 et 1 en 2019
Electricité
Pose d'une nouvelle cuisine et d'un poêle
Peinture et sol de la cuisine refaits à neuf
Remarques :
L'électricité de la maison a été entièrement refaite à neuf
Charges moyennes (villa et appartement) : CHF 540.00/mois
Vendable aux personnes domiciliées à l'étranger
Vendable comme résidence secondaire
Remarques : Les villages du Bouveret et des Evouettes font partie de la commune de Port-Valais (District de Monthey). Cette commune au bout du lac Léman possède de nombreuses commodités (restaurants, épiceries, banque, port, crèche-garderie, UAPE, écoles, bibliothèque, ludothèque, activités touristiques, etc...). Le canton du Valais est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestations en capital et autres impôts). Le village du Bouveret est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina.
Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale et également pour les personnes domiciliées à l'étranger.
Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.
