Description
À seulement 170 mètres du Ponte Vecchio, dans l'un des quartiers les plus exclusifs et prisés de Florence, sur le prestigieux Lungarno degli Acciaiuoli, nous proposons en exclusivité un appartement unique en son genre, situé au troisième étage d'un bâtiment historique, sans ascenseur, entièrement rénové et prêt à être habité.
La propriété, d'environ 75 mètres carrés, se distingue par la qualité de la rénovation et par l'élégance des finitions, qui allient le charme de l'architecture florentine à un style contemporain et raffiné.
L'entrée s'ouvre sur un salon lumineux avec cuisine américaine, un espace accueillant et fonctionnel qui donne directement sur la splendide terrasse privée, un espace réservé et tranquille, idéal pour profiter de moments de détente au cœur du centre historique, d'où il est possible de voir le fleuve Arno.
Depuis le salon, on accède à un dégagement où se trouve un coin bureau confortable, parfaitement éclairé grâce aux grandes fenêtres qui donnent sur la terrasse.
De là, on atteint la salle de bain, avec fenêtre et entièrement rénovée, dotée de finitions modernes et de goût.
En continuant, on entre dans la chambre principale, un espace élégant et silencieux, avec vue directe sur la terrasse privative.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et est vendu entièrement meublé avec des meubles haut de gamme, prêts à être utilisés. C'est donc la solution parfaite pour ceux qui souhaitent un investissement "clé en main", déjà prêt à être mis en location ou utilisé comme résidence de charme dans le centre historique de Florence.
Le bien est doté du code CIN-CIR et a déjà été intégré dans le circuit des locations courtes, avec une rentabilité moyenne située entre 10 % et 15 % brut annuel.
Il s'agit donc d'un investissement solide et de grand attrait, tant pour sa position, dans l'un des points les plus emblématiques et visités de la ville, que pour la qualité du bien et sa disponibilité immédiate.
La classe énergétique est E, parfaitement conforme aux normes européennes actuelles, un élément supplémentaire qui en confirme la solidité et l'efficacité.
En résumé, cette propriété représente une occasion rare, un appartement élégant, entièrement rénové, avec terrasse privée, dans l'une des rues les plus fascinantes de Florence, à quelques pas du Ponte Vecchio et de l'Arno.
Un lieu où vivre la magie du centre historique florentin ou d'où obtenir une excellente rentabilité grâce au tourisme international.
Autour du Ponte Vecchio s'étend l'un des quartiers les plus élégants et prestigieux de Florence. Le Lungarno degli Acciaioli, où se situe l'appartement, est une rue exclusive, bordée de palais historiques, de boutiques de haute couture, de restaurants gastronomiques et de cafés raffinés avec vue sur l'Arno. En quelques minutes à pied, on atteint tous les principaux lieux d'intérêt : la Galerie des Offices, la Cathédrale Santa Maria del Fiore avec son célèbre Dôme, le Palais Pitti, le Jardin de Boboli, le Musée du Bargello et la Piazza Santo Spirito, cœur de la vie authentique florentine.
La zone est très bien desservie et parfaitement connectée : à proximité se trouvent des magasins, supermarchés, pharmacies, arrêts de transports publics et parkings sécurisés. Bien qu'elle soit en plein centre historique, l'atmosphère du Lungarno conserve une élégante tranquillité, grâce à la circulation limitée et à la présence de bâtiments résidentiels de grande valeur.
C'est une position parfaite non seulement pour vivre Florence dans son essence la plus authentique, mais aussi pour un investissement de très haut niveau : le flux touristique international est constant tout au long de l'année, et la demande de séjours dans cette zone est toujours très élevée. Vivre ou investir ici signifie être immergé dans un contexte artistique et culturel unique, où chaque aperçu raconte des siècles d'histoire et de beauté.
*Les présentes informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.
