Description
Une villa premium avec piscine privée située à 12 km de la mer est proposée à la vente, offrant 251 m² d'espace de vie sur un terrain de 821 m².
La propriété est située près de Poreč, une ville historique sur la côte ouest de l'Istrie, connue pour son climat méditerranéen doux, ses paysages naturels préservés, ses parcs paysagers et ses forêts de pins et de chênes s'étendant jusqu'à la mer. La côte est définie par des eaux cristallines, des plages, des criques et de petites îles. Poreč couvre une superficie de 139 km² et comprend 58 localités, combinant le caractère d'une ville côtière urbaine avec une scène culturelle, sportive et de divertissement dynamique. C'est l'une des destinations les plus attractives du tourisme croate, alliant de manière unique la beauté naturelle de l'Istrie, un riche patrimoine culturel et historique et le confort d'une station moderne de haute qualité. La vieille ville est un monument culturel protégé abritant la basilique euphrasienne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et les zones touristiques environnantes figurent parmi les mieux développées et équipées de l'Adriatique, créant une mosaïque d'expériences inoubliables. Poreč n'est pas seulement une destination estivale, mais un endroit bien organisé, sûr et confortable pour vivre toute l'année, avec un fort accent sur l'amélioration des conditions de vie et le soutien à toutes les générations.
Dans un quartier résidentiel paisible près de Poreč, cette maison exceptionnelle avec piscine offre le parfait équilibre entre tranquillité rurale et proximité des commodités urbaines de la ville. En plus de son excellent emplacement, la propriété se distingue par sa construction de haute qualité, garantissant un confort à long terme et des conditions de vie fiables. Son architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans le cadre naturel, créant une harmonie entre le design moderne et le paysage. La maison est conçue comme une unité résidentielle unique répartie sur deux étages et une terrasse sur le toit.
Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie à concept ouvert combinant le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à une terrasse couverte. Il comprend une chambre avec salle de bain attenante, un toilette invité, une buanderie, un débarras et une salle technique. L'étage supérieur se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et accès à une terrasse, et un couloir relié à un escalier intérieur menant à la terrasse sur le toit. Le toit offre des vues panoramiques sur le paysage et la mer. Le jardin entièrement clos est esthétiquement et horticole conçu, avec une piscine chauffée et une terrasse ensoleillée créant un environnement extérieur privé et relaxant.
L'emplacement, la disposition et le niveau de confort font de cette propriété un endroit idéal pour une vie familiale paisible ainsi qu'une excellente opportunité d'investissement pour la location touristique. Le prix indiqué se réfère à la propriété dans son état achevé sans meubles, permettant au futur propriétaire de terminer l'intérieur selon ses préférences personnelles.
Ref: RE-U-43544Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
