Description
Eerste Helmersstraat 34, 1054 DH Amsterdam. Récemment rénovée, cette maison de 155 m² répartie sur trois niveaux se situe dans le quartier calme et prisé d'Helmersbuurt et offre une atmosphère lumineuse et agréable. La cuisine avec bar, le sous-sol avec sauna et le jardin paisible confèrent à la maison un caractère confortable et complet. Avec quatre chambres et trois salles de bains, elle offre un espace généreux pour répondre à tous les besoins. Situation et accessibilité : La maison bénéficie d'une situation centrale dans le quartier recherché d'Helmersbuurt, entre Nassaukade et Eerste Constantijn Huygenstraat. Le quartier dispose de toutes les commodités : commerces de proximité et supermarchés, épiceries fines et boutiques spécialisées sont accessibles à pied. Restaurants et cafés ne manquent pas non plus : cafés, terrasses et bars à café chaleureux, comme le Café Helmers, le Zouk et le De Ebeling, sont à deux pas de la maison. Les halles alimentaires, le Japanner et le RIJKS comptent parmi les nombreux atouts de ce quartier. Le quartier des musées, Leidseplein, le Jordaan et le Vondelpark sont à deux pas de la maison. Tout ce qu'Amsterdam a de plus dynamique à offrir est facilement accessible, et d'autres quartiers de la ville sont accessibles en quelques minutes à vélo. Les transports en commun sont nombreux à proximité, et la propriété est également facilement accessible en voiture. Agencement Rez-de-chaussée Par une entrée privée côté rue et un porche à l'aspect métallique, on accède à la pièce de vie principale, le salon, où de grandes fenêtres laissent entrer une agréable lumière naturelle et offrent une belle ouverture sur l'extérieur. À l'arrière de la maison se trouve la cuisine spacieuse, accessible par quelques marches. Un charmant dénivelé qui crée immédiatement une ambiance particulière. La cuisine moderne est dotée d'un îlot central avec un plan de travail arrondi qui se prolonge élégamment en bar. L'espace est équipé d'une plaque à induction avec hotte intégrée, d'un lave-vaisselle, d'un four, d'un réfrigérateur-congélateur, d'une armoire réfrigérée et d'un évier avec robinet Quooker. Grâce à son agencement généreux, cet étage offre un espace confortable pour cuisiner et dîner ; la salle à manger, chaleureuse et conviviale, communique directement avec l’espace cuisine. La cuisine donne accès au jardin, situé à l’arrière, au calme, offrant un bel espace pour se détendre et prendre ses repas en plein air. Des toilettes séparées se trouvent également à ce niveau. Au premier étage, l’escalier mène au palier desservant trois chambres et une salle de bains séparée. La chambre principale, située à l’avant, dispose d’une luxueuse salle de bains attenante avec baignoire îlot, double vasque et toilettes. À l’arrière se trouvent deux chambres de belles dimensions, idéales comme chambres d’enfants, bureaux ou chambres d’amis. La seconde salle de bains, située au centre, est équipée d’une douche, d’une double vasque et de toilettes. L’ensemble de cet étage, comme le reste de la maison, a été récemment rénové avec goût et est équipé d’un chauffage au sol. Au sous-sol, l’escalier du salon mène à un niveau remarquablement lumineux grâce aux puits de lumière. On y trouve une chambre spacieuse avec une luxueuse salle de bains attenante, équipée d’une douche à l’italienne, d’une vasque, de toilettes et d’un sauna. L'atmosphère calme et intime de cet espace en fait un lieu idéal pour recevoir des invités ou pour un refuge privé. Détails : - Surface habitable de 154,8 m² (mesurée selon la norme NEN 2580) - Jardin de 19,1 m² (mesuré selon la norme NEN 2580) - Quatre chambres - Trois salles de bains - Classe énergétique A - Syndicat de copropriétaires géré par un professionnel - Charges : 181,90 € par mois - Entièrement rénové récemment - Importants travaux de rénovation réalisés par le syndic de copropriété fin 2024 (toiture, joints et peinture) - Bail emphytéotique (loi AB1994 applicable), loyer annuel : 1 459,02 € plus indexation annuelle - Livraison à convenir, possible rapidement. Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Toutefois, nous déclinons toute responsabilité en cas d'inexactitudes ou d'omissions, ou pour leurs conséquences. Les dimensions et surfaces indiquées sont données à titre indicatif. Il appartient à l'acquéreur de vérifier tous les points qui lui semblent importants. Concernant ce bien, l'agent immobilier est le conseiller du vendeur. Nous vous recommandons de faire appel à un agent immobilier expert (NVM) pour vous accompagner dans votre acquisition. Si vous avez des souhaits particuliers concernant le bien, nous vous conseillons d'en informer votre agent immobilier suffisamment tôt et de mener vos propres recherches ou de les faire réaliser. Si vous ne faites pas appel à un représentant expert, vous êtes légalement considéré comme ayant les connaissances suffisantes pour gérer tous les aspects importants. Les conditions NVM s'appliquent.
