Description
Nous presentons cet appartement T3 situe dans un quartier residentiel calme et parfaitement consolide de Caparica. Son emplacement est veritablement exceptionnel : le bien se trouve en face de la Faculte des Sciences et Technologies de l'Universite Nova de Lisbonne (FCT NOVA), l'un des poles academiques les plus prestigieux de la rive sud.
L'appartement se distingue par sa luminosite naturelle, sa distribution fonctionnelle et l'equilibre de ses espaces. Le salon, vaste et accueillant, constitue un cadre ideal pour les moments de convivialite, complete par une cuisine pratique et bien organisee. La zone privee comprend trois chambres de belle dimension dont une suite ainsi que deux salles de bains completes. Une piece de stockage independante dans les combles apporte un confort supplementaire.
L'emplacement est l'un de ses grands atouts, avec un acces immediat a l'IC20 et a l'A33, permettant des liaisons rapides vers Lisbonne, Almada, Costa da Caparica et l'ensemble des campus universitaires environnants. A seulement 5 minutes en voiture se trouve le repute Campus Universitaire Egas Moniz - Quinta da Granja, Caparica, une reference nationale dans le domaine des sciences de la sante. Les plages de la Costa da Caparica ne sont qu'a 9 minutes, offrant un mode de vie alliant praticite, tranquillite et proximite de la mer.
Le bien a deja ete loue par le passe et se situe dans une zone beneficiant d'une demande extremement elevee de la part des etudiants, nationaux et internationaux, en raison de la proximite de la FCT NOVA, d'Egas Moniz et d'autres poles universitaires. Cette dynamique se traduit par des taux d'occupation tres eleves et des rendements stables et previsibles.
Sur la base des donnees historiques et des projections du marche locatif, le bien presente un potentiel de rendement net d'environ 4% par an, associe a une valorisation progressive et constante de l'actif ce qui en fait une excellente option, tant pour y habiter que pour realiser un investissement sur, solide et tres liquide.
Une opportunite rare pour ceux qui recherchent confort, centralite, proximite universitaire et fort potentiel de valorisation dans l'un des quartiers les plus prises de Caparica.
Performance Energetique: C
