Description
Un havre exclusif ou la nature et l'architecture contemporaine se rencontrent.
Situee sur un magnifique terrain de 9 500 m², cette ferme moderne et elegante beneficie d'une orientation parfaite d'est en ouest, offrant une lumiere naturelle tout au long de la journee. Le terrain, richement boise, cree une encadrement verdoyante qui entoure la propriete et garantit une intimite totale, une serenite et un environnement veritablement exclusif.
Au cœur du pays, les espaces plus ouverts vous invitent a profiter de la nature, que ce soit pour des moments de repos, de loisirs ou d'activites familiales. Une ligne d'eau traverse doucement la propriete, formant un etang naturel ou les colverts et les poules d'eau trouvent leur habitat. Au crepuscule, le bruit des grenouilles, des amphibiens et des grillons cree une atmosphere magique, typique des nuits de printemps et d'ete un cadre rare si proche de la ville.
Avec sa propre source dans la zone la plus elevee, un puits et un forage de 100 metres, l'approvisionnement en eau est totalement autonome et abondant. Des sentiers pietonniers serpentent a travers le terrain, offrant la sensation unique de marcher dans un parc naturel prive, ou se distinguent chenes, chenes-lieges, oliviers, aulnes et une faune variee comprenant des oiseaux tels que des aigles, pics, orioles, merles noirs, engouleons, entre autres.
La propriete offre egalement plusieurs coins d'interet, parfaits pour creer des espaces de loisirs naturels, celebrer des moments speciaux ou recevoir des amis en parfaite harmonie avec la nature. Il y a egalement une zone agricole avec un potager et plusieurs arbres fruitiers pommiers, citronniers, orangers, pechers, pruniers et fraisiers vous permettant de profiter de vos propres produits.
Le potentiel d'amelioration est enorme : il est possible de construire une piscine traditionnelle ou une grande bio-piscine, de creer une mini-ferme pedagogique, des espaces evenementiels ou des espaces specialement dedies aux enfants.
Design contemporain, lumiere et elegance
Repartie sur deux etages, la villa combine des lignes modernes avec de larges vitrages, creant une relation harmonieuse entre l'interieur et l'exterieur.
Rez-de-chaussee l'espace social
Hall d'entree avec puits de lumiere, plafond genereux et escalier suspendu a fort impact visuel.
Cuisine entierement equipee d'environ 30 m² et vue directe sur le jardin.
Salon de 60 m², inonde de lumiere, avec acces a un porche parfait pour profiter du paysage naturel.
Toilettes sociales et lessive.
Parking avec une connexion directe a l'exterieur de la maison.
Etage superieur intimite et confort
Espace de bureaux avec vue ouverte.
Trois suites, toutes equipees d'un walk-in, de salles de bains avec vaisselle suspendue en Roca et d'un balcon panoramique spectaculaire, d'ou l'on peut contempler toute la propriete.
Excellente construction et infrastructures a haute efficacite
Cette propriete se distingue par sa qualite technique, ses materiaux haut de gamme et son souci du detail :
Facade ventilee avec cadre en aluminium, isolation thermique et panneaux phenoliques TRESPA - durabilite maximale et efficacite energetique.
Ouvertures vitrees Technal/Hydro avec double vitrage SGG Climalit confort thermique et acoustique superieur.
Plancher flottant QuickStep et ceramiques 60x60 - une esthetique moderne et durable.
Puits de 100 m, reservoir de 3 000 litres et pompe dediee - autonomie totale de l'eau.
Mini WWTP de 2 000 litres, dimensionne pour 8 personnes, avec une purification a 96 %.
Station-service pour bouteilles de 45 kg.
Preinstallation de la climatisation et des panneaux solaires avec circuit de retour.
Pre-installations electriques pour l'ombrage automatique (stores, lattes ou coupures de courant).
Connexion au reseau public d'electricite et de telecommunications (y compris la fibre optique).
Emplacement privilegie : tranquillite, accessibilite et qualite de vie
Situee entre Palmela et Azeitao, cette propriete combine l'environnement naturel avec la proximite des zones urbaines et des infrastructures importantes :
A moins de 30 minutes de Lisbonne et de l'aeroport, via le pont du 25 avril ou le pont Vasco de Gama.
Pres de l'ecole St. Peter's, l'une des ecoles internationales les plus prestigieuses du district.
Acces facile a Setubal, aux plages d'Arrabida, au commerce, aux services et aux autoroutes.
Une opportunite rare pour ceux qui souhaitent vivre avec exclusivite, confort contemporain et une relation intime avec la nature.
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Performance Energetique: C
