Description
Co-exclusivité : À seulement quelques minutes à pied du village de Valbonne, cette propriété de charme d’environ 800 m² séduit par son cadre paisible, sa vue dégagée sur les collines, et la qualité de sa rénovation, réalisée avec des matériaux nobles et des finitions soignées.
Dès l’entrée, on apprécie la fluidité des espaces, la luminosité naturelle qui circule à travers la maison, ainsi que les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond. Le cœur de la villa abrite une très grande cuisine, parfaitement pensée pour les moments partagés.
La propriété comprend cinq chambres, dont deux superbes suites, chacune avec dressing, salle de bains et terrasse privative.
En rez-de-jardin, un sous-sol de très grande surface offre un vaste potentiel d’aménagement : salle de jeux, salle de cinéma, salle de sport ou espace bien-être, selon les envies des futurs acquéreurs.
Le terrain de près de 2 hectares est entièrement arboré et soigneusement entretenu. Il accueille une belle piscine ainsi qu’un pool-house idéal pour les repas d’été et les instants de détente.
Un garage fermé pour trois voitures complète la propriété, ainsi que de nombreuses places de stationnement pour recevoir confortablement.
Une propriété rare à Valbonne, alliant élégance, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité immédiate du village.
Classe énergie : D (139kw) - Classe climat : D (30kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 769 € et 7 805 € (année de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
