Description
CK House & Realty Lux. Sàrl. propose à la vente un spacieux appartement penthouse de 3 chambres à coucher d'une surface habitable nette d'environ 147 m² et d'une surface totale d'environ 207 m² au 2e étage (tout le dernier étage) d'un immeuble soigné de seulement 5 appartements situé dans un quartier à circulation réduite de Kehlen.
L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement a été construit en 2010, a été constamment entretenu au cours des dernières années et se trouve dans un état très soigné.
Kehlen allie calme rural et proximité urbaine : niché dans un environnement verdoyant, il n'est qu'à quelques minutes de la ville de Luxembourg. Les écoles, les commerces et les activités de loisirs en font un lieu idéal pour les familles et les navetteurs. Ici, vous profitez à la fois de la qualité de vie, de la nature et de la meilleure desserte.
L'appartement est divisé comme suit :
2ème étage :
- Entrée spacieuse
- Cuisine ouverte avec beaucoup d'espace de rangement, bon équipement et un petit espace de rangement
- Grand salon/salle à manger avec accès à la grande terrasse (orientation ouest)
- Salle de douche avec douche bien-être et WC
- Couloir avec accès aux chambres à coucher
- Buanderie avec urinoir, lavabo et raccordements pour machine à laver et sèche-linge
- Deux chambres à coucher
- Suite parentale avec dressing, chambre et salle de bain avec douche, WC et double lavabo
Sous-sol :
- Emplacement de parking intérieur et une cave privée
Aménagement extérieur :
- L'espace extérieur commun est gérable et bien entretenu.
Autres données de référence :
- Chauffage : Gaz, chauffage au sol
- Revêtements de sol : Parquet & carrelage
- Double vitrage (année de construction), volets roulants électriques
- Classe énergétique : E/E
- Apport au "fonds de travaux" env. 1.842,09€/an (inclus dans les acomptes mensuels)
- Sécurité : vidéophone, système d'alarme, porte de sécurité & porte de sécurité ascenseur
- Extras : Le penthouse est accessible par une cage d'escalier et un accès privé à l'ascenseur. L'appartement est entièrement climatisé.
Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, veuillez contacter M. Krause au numéro de téléphone : 691 747 579 ou par e-mail à ck@houserealty.lu.
La commission d'agence est à la charge du vendeur.
Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.
