Description
MAISON 5 PIÈCES 116 m² | JARDIN 57 m² | PARKING
ESPACE DE RÉCEPTION 32 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | TRAVERSANT SUD-OUEST | 3 CHAMBRES + MASTER SUITE | DRESSING | BUANDERIE | POMPE À CHALEUR + CLIMATISATION | FAIBLES CHARCHES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison basse consommation, idéalement située boulevard Héloïse, à deux pas du jardin et des vestiges de l’ancienne abbaye Notre-Dame.
Implantée face au marché Héloïse, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de nombreux services du quotidien.
Les familles apprécieront la présence d’établissements scolaires à proximité, ainsi que l’accès rapide aux équipements culturels et aux nombreuses infrastructures sportives proposées par la ville.
À seulement quelques pas, les berges aménagées de la Seine et le parc Héloïse offrent de belles opportunités de promenade, de loisirs en plein air et de détente en famille.
Enfin, la maison se trouve à moins de 15 min à pied, ou 5 min à vélo, de la gare d’Argenteuil (ligne J), permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en quelques minutes. Elle bénéficie également d’un accès facile à plusieurs lignes de bus desservant l’ensemble de la ville.
- Étage : Rez-de-jardin, 2 étages
- Surface habitable : 116 m²
- Espace de réception : Un séjour lumineux de 32 m², et une cuisine semi-ouverte
- Espace(s) extérieur(s) : Un jardin de 57 m²
- Exposition : Traversant Sud-Ouest
- Sanitaires : Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes à chaque niveau
- Espace nuit : 4 chambres confortables, dont une MASTER SUITE de 22 m² avec dressing, salle de bains et toilettes privatives
- Espace pratique : Une buanderie et de nombreux rangements intégrés
- Annexe(s) : 1 PARKING en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
La maison offre des prestations de standing avec volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte d'entrée 3 points | eau chaude + chauffage (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Prix affiché en TVA réduite (5,5 %), sous réserve du respect des conditions d'éligibilité
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
