Description
Bâtisse traditionnelle savoyarde avec grange offrant une magnifique vue sur la Dent du Chat et le lac du Bourget.
Potentiel immobilier exceptionnel :
- Environ 250 m2 par plateau sur 3 niveaux à exploiter (création d’une très grande surface habitable possible). - Habitation principale existante : 245 m2 déjà aménagés (travaux d'embellissement et de chauffage à prévoir). - Charpente traditionnelle apparente : un atout esthétique et structurel incontestable.
Les atouts :
- Large parcelle de terrain : 4 933 m2 au total dont une parcelle de 1 693 m2 comprenant 3 bâtiments existants (Une maison principale mitoyenne de 245 m2, une grange de 230 m2 à aménager sur 3 niveaux, un bâtiment annexe d'environ 125 m2 comprenant une partie hangar et un garage) et une parcelle de 3240 m2 non constructible préservant la tranquillité et les vues et permettant création d'un parc et jardin.
- L'habitation principale dispose de très beaux volumes avec une cuisine ouverte sur un spacieux salon-salle à manger, 5 chambres, dont une suite parentale, un bureau, une buanderie, ainsi que plusieurs espaces de rangement et d'aménagement supplémentaires.
- Un Projet d’envergure : rénovation complète à prévoir, idéal pour investissement patrimonial avec forte valeur ajoutée. Le secteur géographique et le potentiel d'extension font de cette propriété une opportunité intéressante pour un investisseur.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle ils entendront donner suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
État des risques et pollution: OUI
