Description
Exceptionnel Maison de Maître du 17ème siècle -T8 meublé de 280 m2 Parc arboré 4000 m2 Piscine privative !
Découvrez un bien rare alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, niché au cœur d’un splendide parc arboré de plus de 4000 m2. Situé dans une élégante Maison de Maître du XVII? siècle, ce logement de type 8 entièrement meublé offre des volumes remarquables et un cadre de vie d’exception.
Vous profiterez d’une piscine privative au chlore (11,5 x 5,5 m), d’un garage ainsi que 4 places de stationnement privatives aériennes, le tout dans un environnement calme, verdoyant et idéal pour une qualité de vie incomparable.
Le bien se compose au Rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un séjour - salle à manger de 50 m2 avec cheminée, offrant un charme incontestable, d'une cuisine séparée équipée de 35 m2 avec poêle (piano de cuisson gaz, four, grand réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge), d'une buanderie, d'une suite parentale ouvrant sur une terrasse privative, d'une salle de bain avec WC et des toilettes séparée. A l'entresol se trouve une grande chambre avec placard intégré et Au 1er étage trois chambres lumineuses, deux salles de bains et un wc
Prestations & Confort : Menuiseries double vitrage et volets bois, chauffage et eau chaude individuels mixte gaz + bois, fibre optique.
Bien loué entièrement meublé, prêt à vivre, le tout dans un magnifique parc arboré, piscine privative, et une grande capacité de stationnement.
Les plus : Un cadre de vie unique, cette propriété séduira les amateurs de lieux chargés d’histoire, de nature et d’espace. Parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant un environnement paisible, élégant et authentique, tout en conservant un excellent confort moderne.
Loyer : 2600 € charges comprises dont 100 € de provisions pour charges (comprenant l’entretien des cheminée et poelle, de la chaudière et l'eau individuelle) Dépôt de garantie : 5000,00 € Type de contrat : Bail MEUBLE d'un an renouvelable. Frais de visites, constitution du dossier de location, rédaction de bail 1 995 €, état des lieux 855 € soit un total de 2850 € (part locataire).
DPE : D 191 /C 27. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) estimés entre 2 800 € et 3 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le no 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce
