Description
CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente un appartement d’exception au sein de la résidence Les Chalets de l’Or Blanc, idéalement située à Vars-Les-Claux, avec un départ skis aux pieds et à seulement 200 m du centre station.
Travaux en cours Livraison 4T2026
Ce duplex de 123 m2, T5, parfaitement agencé pour l’accueil de familles ou de groupes, comprend :
Un vaste séjour/cuisine de 38m2 ouvrant sur un balcon de 22 m2 4 chambres confortables dont une suite perentale avec sa salle d'eau 1 salle de bain et une salle d'eau supplémentaire,et 2 WC indépendants
Ce bien unique bénéficie d’une superficie généreuse, d’une large terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le domaine skiable et la vallée, ainsi que de prestations haut de gamme : cuisine équipée avec électroménager de marque, casier à ski chauffant, local à vélo, parking en sous-sol sécurisé.
Les résidents profiteront également d’un accès privilégié aux infrastructures de l’hôtel 4**** intégré : spa avec bassin intérieur, piscine extérieure en été et restaurants dont un gastronomique.
Idéal pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement patrimonial en montagne.
Avantage fiscal : possibilité d’un achat en para-hôtellerie avec dispositif BIC hôtelier.
Performance énergétique estimée : DPE estimé : A — 40 à 50 kWhEP/m2/an GES estimé : A — env. 5 à 10 kg CO?/m2/an Coûts annuels d’énergie estimés : 600 à 900 € (année de référence 2021, abonnements compris)
No de mandat 617 - prix direct promoteur.
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier DurableMembre des réseaux Interkab et Expertimo
--- English version --- Exceptional duplex apartment of 123 m2 in Vars-Les-Claux, southern alps, with ski-in/ski-out access and just 200 m from the resort center. It features a 38 m2 living room with open kitchen leading to a 22 m2 balcony, four bedrooms including a master suite, two bathrooms, and two separate WCs. High-end amenities include a fitted kitchen, heated ski locker, bike room, and underground parking. Residents also enjoy access to a 4-star hotel’s spa, pool, and restaurants, making it ideal as a luxury second home or mountain investment.
