Description
CAP Immobilier & Patrimoine vous propose une opportunité rare d’investissement au sein de la résidence de prestige Les Chalets de l’Or Blanc à Vars-Les-Claux, l’une des stations les plus recherchées des Alpes du Sud.Emplacement stratégique skis aux pieds, à seulement 200 m du centre station, assurant un fort potentiel locatif hiver comme été.
Travaux en cours Livraison 4T2026
Ce duplex de 123 m2, T5, parfaitement agencé pour l’accueil de familles ou de groupes, comprend :
Un vaste séjour/cuisine de 38m2 ouvrant sur un balcon de 22 m2
4 chambres confortables dont une suite perentale avec sa salle d'eau 1 salle de bain et une salle d'eau supplémentaire,et 2 WC indépendants
Ce bien offre des prestations haut de gamme particulièrement attractives pour la location saisonnière : cuisine équipée avec électroménager, casier à ski chauffant, local à vélo, parking en sous-sol sécurisé.
Les occupants profiteront également de l’accès exclusif aux infrastructures de l’hôtel 4**** intégré à la résidence : spa avec bassin intérieur, piscine extérieure, restaurants dont un gastronomique, autant d’atouts qui renforcent la valeur locative et patrimoniale du bien.
Intérêt investisseur :
Destination alpine très prisée, garantissant une forte demande locative toute l’année (sports d’hiver, randonnées, VTT, etc.) Possibilité d’optimiser la rentabilité grâce au dispositif BIC hôtelier (para-hôtellerie), permettant d’alléger la fiscalité et de récupérer la TVA. Valorisation patrimoniale pérenne dans un secteur où l’offre de grands volumes et de biens neufs reste rare.
Avantage fiscal : Pour votre projet d'investissement / achat en para-hôtellerie en bénéficant des avantages fiscaux du BIC Hôtelier. Prix HT affiché. TVA à 20% récupérable, à financer lors de l'acquisition, soit 988000€ TTC.
Performance énergétique estimée : DPE estimé : A — 40 à 50 kWhEP/m2/an GES estimé : A — env. 5 à 10 kg CO?/m2/an Coûts annuels d’énergie estimés : 600 à 900 € (année de référence 2021, abonnements compris)
No de mandat 617 Prix direct promoteur.
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier DurableMembre des réseaux Interkab et Expertimo
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Rare investment opportunity in Vars-Les-Claux, southern alps, within the prestigious Les Chalets de l’Or Blanc residence. This 123 m2 duplex offers a spacious 38 m2 living room with open kitchen leading to a 22 m2 balcony, four bedrooms including a master suite, two bathrooms, and two separate WCs. High-end features include a fitted kitchen, heated ski locker, bike storage, and underground parking. Residents also enjoy exclusive access to a 4-star hotel’s spa, pool, and restaurants, making it highly attractive for seasonal rentals.
