Description
Située sur la colline du Calvaire, dans la rue Monte Gagliardone, l’un des secteurs les plus prestigieux d’Imperia, nous proposons une villa indépendante offrant une splendide vue sur la mer et un jardin privé.
Le bien se développe sur deux niveaux, reliés par un escalier intérieur.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dotée d’un couloir pratique mène à toutes les pièces. La zone de jour comprend un lumineux séjour d’environ 33m² et une cuisine habitable. La chambre est une chambre double. L’étage est complété par une salle de bain avec fenêtre, entièrement équipée, ainsi qu’un débarras.
À l’étage supérieur, récemment rénové, se trouve un second espace de vie avec cuisine ouverte et une magnifique véranda donnant sur la terrasse. De là, on profite d’une vue panoramique sur la mer, le centre historique d’Imperia, Borgo Parasio et l’arrière-pays de Porto Maurizio. On y trouve également une chambre double et une salle de bain avec fenêtre.
La propriété comprend aussi un débarras et une cave situés à l’étage inférieur.
Les espaces extérieurs sont généreux : une grande cour permettant de garer plusieurs véhicules ainsi qu’un jardin en terrasses planté d’arbres et de fleurs, idéal pour les repas en plein air pendant la belle saison, sans oublier la spacieuse terrasse panoramique déjà mentionnée.
Efficacité énergétique :
En 2022, d’importants travaux destinés à l’amélioration énergétique ont été réalisés : isolation extérieure, fenêtres à double vitrage, installation photovoltaïque sur toute la surface de la toiture, local technique équipé de batteries de dernière génération pour le stockage, chauffe-eau alimenté par panneaux solaires et chaudière à gaz traditionnelle pour le chauffage et l’eau chaude.
Une solution moderne, dotée d’excellentes performances énergétiques et en excellent état général.
