Description
Elégante maison de caractère
À 1h30 de Paris, superbe propriété de caractère avec une belle vue et un grand terrain arboré.
Située à Saint-Marcel (Eure), aux portes de Vernon, à seulement 10 minutes de l'A13 et environ 1h15 de Paris en voiture (Porte Maillot) ou 45 minutes de Paris-Saint-Lazare en train depuis Vernon, cette propriété offre un parfait compromis entre tranquillité et accessibilité.
Nichée au calme, avec un magnifique panorama et un terrain arboré d'environ 2 300 m², cette maison ancienne bien entretenue saura séduire les amateurs d'authenticité et de nature.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée ouvrant sur un un salon/séjour de 51 m² avec une cheminée, une cuisine aménagée et un WC.
Une deuxième entrée menant à une suite de plain-pied : (une chambre, une salle d'eau et un WC.)
À l'étage, un premier palier desservant trois chambres, dont deux en enfilade, une salle de bains et un WC,
Un second palier donnant sur une quatrième chambre et une buanderie.
Dépendances : un garage, un atelier, et une pièce à aménager avec une cheminée, idéale pour un bureau ou un atelier d'artiste.
Un bien rare, parfait pour un cadre de vie paisible à deux pas de Giverny, avec un accès rapide à Paris pour les navetteurs ou les résidents secondaires.
DPE 185kWh par an et par m² et 25kg CO² par m² et par an
Consommations entre 2 600€ et 3 600€ ( Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris)
Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 514 600 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
