Description
Au cœur du quartier d'El Coll, a quelques minutes de l'emblematique Park Guell, se trouve ce loft absolument unique, une propriete singuliere de 265 m² repartis sur trois niveaux et avec des plafonds atteignant 8 metres de hauteur, qui se distingue par son architecture d'inspiration industrielle, sa luminosite spectaculaire et sa grande polyvalence.
Une piece exceptionnelle pour les amateurs d'espaces ouverts, de design et de biens de caractere.
Rez-de-chaussee - Espace, lumiere et caractere
On accede a un impressionnant espace a double hauteur, ou la structure metallique apparente, les grandes fenetres et les plafonds surdimensionnes creent une atmosphere saisissante, tres rare a Barcelone.
Ce niveau comprend :
- Un vaste salon-salle a manger pouvant accueillir 8 a 10 convives
- Une cuisine americaine entierement equipee, au design contemporain avec grand ilot central
- Deux grands espaces de rangement en double hauteur
- Un WC invites
- Une buanderie independante avec lave-linge et seche-linge
L'agencement ouvert permet d'integrer harmonieusement œuvres d'art, pieces de collection ou espaces de travail et de vie.
Premier etage - Espace nuit
Accessible par un spectaculaire escalier en verre, cet etage offre :
- Une grande chambre principale
- Un dressing independant et de nombreux rangements
- Un systeme de cloisonnement permettant un concept ouvert ou davantage d'intimite
- Une salle de bain complete avec grande douche a l'italienne et baignoire balneo independante
Un veritable refuge, pense pour le confort et la serenite en hauteur.
Troisieme etage - Independance et multiples possibilites
Actuellement amenage en :
- Un grand bureau
- Une piece polyvalente (chambre d'amis, salle de reunion, deuxieme salon, etc.)
- Une salle de bain complete supplementaire
Cet etage dispose egalement d'un acces independant, permettant :
- Un usage professionnel totalement separe
- La creation d'un appartement prive
- La possibilite reelle de diviser la propriete en deux unites independantes
Une valeur ajoutee remarquable pour des profils creatifs ou professionnels.
Caracteristiques
- 265 m² sur 3 niveaux
- Plafonds jusqu'a 8 metres
- Architecture de type loft industriel
- Structure metallique et passerelles en verre
- Cuisine americaine equipee
- Espaces ouverts et modulables
- 2 salles de bain + 1 WC invites
- Buanderie independante
- Climatisation et chauffage au gaz naturel
- Deux acces : depuis la rue et par l'immeuble
- Immeuble avec ascenseur
- Place de parking incluse
- Eau, electricite et gaz raccordes
- Possibilite de domiciliation
Information importante
Le bien est actuellement enregistre comme local/bureau et ne dispose pas de certificat d'habitabilite, ce qui est reflete dans son positionnement de prix.
L'ensemble est parfaitement en regle et l'acquereur pourra, s'il le souhaite, entreprendre les demarches pour l'obtention de ce certificat.
Le loft et la place de parking sont libres de toute charge.
Charges
LOFT
- Charges de copropriete : 349,50 € (tous les quatre mois)
- Taxe fonciere : 302,00 € (tous les quatre mois)
- Taxe ordures menageres : 269,93 € (par an)
PARKING
- Charges de copropriete : 36,00 € (tous les quatre mois)
- Taxe fonciere : 14,21 € (tous les quatre mois)
