Description
APPARTEMENT 4 PIÈCES 81 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 21 m²
SÉJOUR 29 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | EXPOSITION SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE PARENTALE | 2 PARKINGS | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située place de l’Auditorium.
Implantée à seulement 10 min à pied du centre-ville, elle bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commerces et services essentiels au quotidien, ainsi que du grand marché abrité sous sa superbe halle inspirée de Baltard.
Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et primaire François-Peatrik, d’une crèche, de la Maison des associations, ainsi que de nombreuses infrastructures culturelles et sportives.
À deux pas, le parc Henri-Sellier, le jardin de l’Étang-Colbert, le bois de la Garenne et la Vallée-aux-Loups offrent un cadre verdoyant propice aux promenades, aux loisirs en plein air et aux moments de détente.
Enfin, en plus des nombreuses lignes de bus situées à proximité immédiate, la résidence se trouve à moins de 15 min à pied ou 5 min à vélo de la gare de Robinson (RER B), permettant de rejoindre Paris rapidement et facilement.
- Étage : Dernier étage (2/2) avec ascenseur
- Surface habitable : 81 m²
- Espace de vie : Un séjour lumineux de 29 m² et une cuisine semi-ouverte
- Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 21 m² attenante au séjour, et un balcon accessible depuis une chambre
- Exposition : Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs
- Sanitaires : Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes avec lave-mains
- Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
- Annexe(s) : 2 PARKINGS en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | Local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Travaux en cours | Visite du site possible en semaine, durant les heures d’ouverture du chantier
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
