Description
Nous mettons à votre disposition une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du Principauté. Cet appartement spectaculaire de 107 m² est actuellement loué, ce qui garantit un flux de revenus constant et une rentabilité immédiate dès le premier jour, éliminant ainsi les délais d'attente et la gestion de la recherche de locataire.
? Actif très demandé et faible gestion La clé de cet investissement réside dans sa double valeur :
Emplacement Prime : Dans une rue piétonne prisée avec un accès direct à quelques pas de l'Avenue Meritxell et de Carlemany (axe commercial principal). Un emplacement qui assure une demande maximale de location et une valorisation constante.
Qualité Supérieure (Rénovation 2024) : Le bien a été entièrement rénové selon les normes les plus élevées en 2024, minimisant tout besoin d'investissement en maintenance à court et moyen terme.
? Détails Clés du Bien (Qui Maximisent la Rentabilité) :
Surface : 107 m² construits, avec une excellente distribution.
Chambres : 3 grandes chambres doubles (dont une suite), parfaites pour le segment familial et professionnel.
Salles de bain : 2 salles de bain complètes au design moderne.
Design : Cuisine américaine entièrement équipée et intégrée à un salon-salle à manger lumineux.
Efficacité : Système de chauffage par aérothermie et menuiserie extérieure en PVC avec rupture de pont thermique. Ces éléments sont très appréciés par les locataires et garantissent des charges de copropriété et des fournitures efficaces.
✅ Sécurité et valeur ajoutée L'immeuble dispose d'un ascenseur et le bien comprend des finitions telles que parquet, armoires encastrées et porte blindée.
Optionnel : Possibilité d'acquérir une place de parking dans le même immeuble (un plus qui augmente le confort et le potentiel de revenu).
Ne laissez pas passer l'opportunité d'ajouter à votre portefeuille un actif immobilier de luxe, avec un risque minimal et un rendement assuré dans la zone la plus exclusive d'Andorre la Vieille.
? Contactez-nous immédiatement pour obtenir des détails sur le contrat de location en cours et la projection de rentabilité de cet investissement.
