Description
Iad France - Cyril Crespel vous propose : Bien rare à la vente - Immeuble rénové de 11 logements à Saint-Brieuc
Situé dans le quartier résidentiel recherché de Notre-Dame, cet immeuble de caractère en pierre de taille, bâti dans les années 60, a fait l'objet d'une rénovation complète et propose une surface habitable de 385 m² répartie en 11 logements (studios, T2, T3 duplex), libres de toute occupation.
Édifié sur une parcelle arborée de près de 2 000 m², dont une partie constructible, il réunit les critères patrimoniaux et de rendement attendus pour un actif qualitatif.
Travaux récents :
Menuiseries extérieures neuves en double vitrage (2024)
Chaudière gaz récente (2022)
Logements refaits à neuf - Aucun travaux à prévoir
Rénovation homogène des parties privatives et communes
Répartition :
5 studios (20 à 35 m²)
5 T2 (33 à 42 m²)
1 T3 duplex (54 m²)
Hall commun de distribution
Stationnements privatifs + double garage
Données essentielles :
Surface habitable : 385 m²
Terrain : env. 2 000 m²
Revenus locatifs estimés : +5 000 ¤ / mois
Atouts :
Bien libre, immédiatement exploitable
Vue dégagée, environnement calme
Secteur en demande locative
Valorisation patrimoniale assurée
Convient pour investissement locatif meublé, foncière privée, ou résidence spécialisée
Visites uniquement sur rendez-vous qualifié.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1142000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32225060)
