Description
Iad France - Guy Bernard vous propose : Villa d'Exception avec Vue Panoramique Mer - Gigaro
Nichée sur les hauteurs prisées de Gigaro, cette propriété d'exception vous invite à vivre une expérience unique, entre vue mer imprenable sur les Îles d'Or, calme absolu et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain d'environ 9 hectares, elle incarne l'équilibre parfait entre nature, élégance et exclusivité.
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Un art de vivre raffiné dans un cadre naturel d'exception
Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette villa d'envergure mêle subtilement le charme méditerranéen à une esthétique contemporaine.
Dès l'entrée, vous serez saisi par la vue imprenable sur la mer, magnifiée par de larges baies vitrées à galandage qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur, inondant les volumes de lumière naturelle et offrant une sensation d'ouverture spectaculaire.
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Un espace de vie lumineux, fluide et ouvert sur la nature
L'espace principal a été conçu pour offrir volumes, confort et convivialité :
oCuisine sur-mesure avec équipements haut de gamme, cave à vin, deux réfrigérateurs, buanderie
oSalle à manger lumineuse, sublimée par de magnifiques verrières, apportant une belle luminosité naturelle
oSalon cosy avec coin télévision, cheminée et accès direct à la terrasse
oTerrasse couverte avec pergola bioclimatique, prolongée par un vaste jardin paysager
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Espace nuit - Confort et intimité
La villa dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales, réparties comme suit :
À l'étage :
Trois suites, chacune avec salle de douche privative et accès à l'extérieur :
oLa master suite principale bénéficie d'une vue mer imprenable, d'un balcon partagé avec une autre chambre, et d'un WC indépendant, pour un confort optimal
oUne deuxième chambre avec salle d'eau profite également de la vue mer, grâce à un accès direct au même balcon que la master
oLa troisième chambre à l'étage dispose de sa propre salle d'eau et d'un accès extérieur
oUn WC indépendant complète ce niveau
En contrebas :
oUne deuxième master suite, avec salle de douche, WC et accès direct à l'extérieur
oUn dortoir enfants comprenant plusieurs couchages, avec salle d'eau et WC attenants. Un espace de jeux pour enfants complète ce niveau.
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Espace bien-être et divertissement
Le niveau inférieur est entièrement dédié aux loisirs :
oVaste salle de jeux avec bar, billard, jeux d'arcade, cave à vin et grand écran TV
oAccès direct à la piscine à débordement surplombant la mer
oJacuzzi attenant pour des moments de détente face à l'horizon
oTerrain de pétanque ombragé, parfait pour partager des instants de convivialité
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Prestations supplémentaires et logement annexe
oDouble garage et vaste cour extérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules
oClimatisation intégrale, portail motorisé, vidéosurveillance : sécurité et confort assurés
oHabitation annexe indépendante, entièrement aménagée avec toutes les commodités, idéale pour recevoir famille, amis ou personnel
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Pour les amateurs d'exclusivité
Une piste d'hélicoptère privative, atout rare et très recherché dans ce secteur, complète ce bien d'exception, offrant un accès rapide, libre et confidentiel.
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Un bien rare sur le marché
Une opportunité unique, offrant un cadre de vie incomparable, alliant prestige, confort absolu et vue mer à couper le souffle.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle -- contactez-moi dès à présent pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussail...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32224987)
