Description
Iad France - Nathanaël Garnier vous propose : Ce local d'activité n'est pas qu'un simple bâtiment, il raconte une histoire
entrepreneuriale de près de 30 ans. Depuis 1996, il a accueilli une société de menuiserie, plâtrerie et importation
de granites, un savoir-faire artisanal et industriel reconnu.
Ces murs ont vu
naître, évoluer et prospérer une entreprise familiale qui a su conjuguer travail
du bois, du plâtre et de la pierre pour répondre à des marchés variés. Relancer une activité artisanale ou industrielle en exploitant l'atelier de près de 1200 m² déjà équipé, pensé pour la production et le stockage.
Créer un pôle d'activités mixtes en divisant les bureaux (600 m² sur 4 niveaux) et en
les proposant à des professions libérales, des start-up, des artisans du bâtiment ou
des PME recherchant un espace flexible.
Valoriser le pavillon attenant (80 m² + cour de 160 m²) en logement de fonction,
bureaux indépendants ou en le transformant en espace d'accueil / formation.
Développer un showroom professionnel : les surfaces généreuses permettent
d'exposer du matériel, du mobilier, des matériaux de construction ou encore des
créations design.
Penser à un espace de coworking artisanal ou technique, dédié aux métiers
manuels et du bâtiment, une demande croissante en périphérie de Paris.
Aménager des zones de stockage logistique pour la livraison de proximité, avec un
fort potentiel grâce aux accès camions et à la proximité immédiate des axes
routiers.
Créer un centre de services : salles de formation, bureaux partagés, ateliers pour
auto-entrepreneurs, ou même une pépinière d'entreprises locales.
Son emplacement stratégique à Argenteuil, sa grande capacité de stationnement
et sa connexion fibre en font un outil de travail moderne pour de nombreux
secteurs.
Localisation : Argenteuil (95100), secteurs Val d'Argenteuil / Pont de Bezons / Île Marante.
Type de bien : Local d'activité avec atelier + espaces de bureaux sur 4 niveaux + pavillon attenant.
CARACTÉRISTIQUE
Atelier : ? 1 200 m², machines inclues, zone de stockage, bureau, vestiaires, accès camions.
Bureaux : ? 600 m² (R + 3), fonctionnels et lumineux, division possible, livrables meublés ou non, accueil soigné.
Pavillon : ? 80 m² habitables + cour ? 160 m² avec abri, RDC : entrée, séjour, cuisine, SDB, WC, accès cave,
Étage : 2 chambres mansardées.
Stationnement : 6 places sur site.
Connectivité : Arrivée fibre. Accès : Accès Paris facile (axes à proximité).
Division : Possible (notamment sur la partie bureaux)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathanaël Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 908713142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32225128)
