Description
Villa au bord du lac à Maccagno Con Pino et Veddasca (VA)
Dominant directement le vieux port de Maccagno, dans un emplacement absolument privilégié sur la rive lombarde du lac Majeur, nous proposons à la vente une prestigieuse villa Art nouveau datant du début des années 1900.
Cette propriété, l'une des plus belles demeures historiques du village, bénéficie d'une excellente exposition sud et d'une vue imprenable sur le lac, le paysage environnant et l'église de la Madonna della Punta, perchée sur un promontoire panoramique pittoresque. Ce cadre enchanteur est idéal pour ceux qui recherchent une résidence de prestige ou une charmante maison de vacances.
Agencement des espaces intérieurs
La villa est répartie sur plusieurs niveaux, ce qui confère à toutes les pièces une impression d'espace et de grandeur.
Au rez-de-chaussée, un élégant porche lumineux donnant sur le jardin mène au hall d'entrée majestueux. Celui-ci dessert un vaste séjour de 40 m² avec cheminée et coin repas, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le lac. Le séjour s'ouvre sur une généreuse terrasse de 53 m², idéale pour les repas en plein air ou pour se détendre en toute intimité. On trouve également à ce niveau une cuisine dînatoire confortable avec accès au jardin latéral, un bureau de 20 m² et une salle de bains avec fenêtre.
Le premier étage est dédié aux chambres et comprend quatre chambres d'environ 20 mètres carrés chacune : une suite parentale avec petit balcon et salle de bains privative ; deux chambres donnant directement sur une terrasse de 19 mètres carrés et un petit balcon, offrant toutes deux une vue imprenable sur le lac ; et une quatrième chambre donnant sur le jardin. Les trois dernières chambres partagent une deuxième salle de bains avec fenêtre.
Au deuxième étage, une charmante cinquième chambre, aménagée dans la tourelle, d'une superficie d'environ 20 mètres carrés, offre une vue imprenable sur l'église et le lac. Ce niveau comprend également des pièces mansardées d'une superficie totale d'environ 53 mètres carrés, idéales pour aménager des espaces utilitaires (salle de loisirs, chambre d'amis, bureau, dressing, etc.).
Le sous-sol, d'environ 144 mètres carrés, est actuellement utilisé comme cave, idéale pour le stockage des vins, mais il offre également les conditions idéales pour créer un espace bien-être raffiné avec un spa ou un centre de fitness, améliorant encore le niveau de confort de la maison.
Extérieur et dépendances
La villa est entourée d'un vaste jardin centenaire d'environ 1 700 mètres carrés, riche en arbres matures et idéal pour l'aménagement d'une piscine, de solariums et d'espaces de détente. La propriété bénéficie d'un accès direct au lac par un passage privé situé sous la passerelle piétonne, seul élément séparant le jardin des eaux cristallines et des
