Description
Coup de cœur assuré ! Propriété authentique alliant charme, nature et potentiel locatif exceptionnel !
Dans un écrin de verdure préservé et apaisant, découvrez cette remarquable propriété en bois rouge du Brésil, unique par son authenticité et son atmosphère zen. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et plages, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité absolue et commodités.
VILLA PRINCIPALE - 160 m2 :
Espaces de vie généreux :
Un salon cathédrale exceptionnel avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, baigné de lumière naturelle
Une cuisine américaine conviviale avec bar, ouverte sur l'espace de vie
Une vaste terrasse couverte donnant directement sur la piscine et le jardin tropical
Espace nuit confortable :
Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing
2 autres salles de bains
Deux WC indépendants
BUNGALOW INDÉPENDANT - 25 m2 : Véritable atout de cette propriété, ce bungalow entièrement meublé et équipé offre de multiples possibilités :
Accueil d'invités en toute autonomie
Location saisonnière avec revenu immédiat
Bureau ou atelier indépendant
Logement pour un gardien ou membre de la famille
EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS - TERRAIN DE 2 400 m2 :
Piscine pour des moments de détente en famille
Rivière traversant la propriété, créant une ambiance unique et reposante
Jardin tropical luxuriant planté d'arbres fruitiers
Grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules
Terrain entièrement arboré offrant fraîcheur et intimité
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS DE QUALITÉ : - Construction authentique en bois rouge du Brésil (matériau noble et durable) - Portail électrique sécurisé - Chauffe-eau solaire (économies d'énergie) - Bungalow équipé et meublé, prêt à être exploité - Piscine entretenue - Jardin avec arbres fruitiers (mangues, goyaves, etc.)
ATOUT UNIQUE - ACTIVITÉ DE LOCATION INSOLITE : La propriété comprend également une maison bulle face à la rivière, concept original très prisé pour l'hébergement touristique. Cette activité de location insolite génère un complément de revenu attractif et peut être cédée avec la propriété selon votre projet.
POTENTIEL EXCEPTIONNEL : Cette propriété rare offre de multiples opportunités :
Résidence principale familiale de charme dans un cadre exceptionnel
Investissement locatif avec 3 sources de revenus possibles (villa, bungalow, maison bulle)
Projet mixte : habiter la villa et louer les dépendances
Exploiter l'activité touristique existante tout en profitant du cadre de vie
LOCALISATION : Quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate de :
Écoles et établissements scolaires
Commerces et services
Plages paradisiaques
Axes routiers principaux
EN RÉSUMÉ : Une propriété d'exception alliant authenticité, confort moderne, nature préservée et rentabilité assurée. Un bien complet, prêt à vivre et à exploiter immédiatement.
Prix : 683 100 € FAI (Prix net vendeur : 660 000 € - Honoraires charge acquéreur : 23 100 € soit 3,5 % TTC)
Surface habitable totale : 185 m2 (Villa 160 m2 + Bungalow 25 m2) Terrain : 2 400 m2 Nombre de pièces : 5 pièces principales Chambres : 4 chambres
CONTACT
Céline BASCAZEAUX Agent immobilier TROPIK'IMMO Pointe du Bout - 97229 LES TROIS-ÎLETS (MARTINIQUE)
