Description
Opportunite d'investissement unique a Aveiro - ideale pour la location de logements etudiants, d'entreprise ou locaux
Maison en phase finale de construction, concue pour la location etudiante, logement pour ouvriers ou logement local.
Emplacement : proximite immediate de l'Universite d'Aveiro, une zone tres demandee et a forte occupation annuelle.
Caracteristiques principales
- 11 suites independantes, garantissant l'intimite et une grande attractivite pour differents profils d'occupation.
- 10 places de parking privees.
- Cuisine equipee, buanderie et espaces exterieurs avec solariums.
Solutions durables a haute efficacite energetique, notamment :
- Panneaux photovoltaiques,
- Pompes a chaleur,
- Systeme VMC a double flux,
- Preinstallation de la climatisation.
Justification de l'investissement
L'actif a ete structure pour garantir une operation simple et efficace avec une forte occupation tout au long de l'annee.
La proximite du campus universitaire et la croissance continue de la demande d'hebergements qualifies renforcent la stabilite de ce segment.
Rentabilite estimee
Rendement annuel brut attendu : 7 % a 9 %, soutenu par le type de propriete, la demande locale et le modele operationnel.
Points cles
- Emplacement strategique.
- Un espace immobilier rare dans la region avec cette capacite (11 suites).
- Haute efficacite energetique, reduction des couts d'exploitation.
- Adaptable a divers modeles d'exploration : etudiants, professionnels ou AL.
L'achevement des travaux est prevu pour mars 2026
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter !
Performance Energetique: A
