Description
MAISON 5 PIÈCES 126 m² | JARDIN 110 m² | 2 PARKINGS
SÉJOUR 35 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + 2 SUITES | BUREAU | BUANDERIE | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison basse consommation, idéalement située dans un quartier recherché, entre forêt et cœur de ville.
À moins de 10 min à pied du centre-ville, elle bénéficie d’une situation privilégiée, avec tous les essentiels à proximité : commerces, services, supermarché, restaurants et marché couvert.
Les familles apprécieront la présence d’une crèche et d’écoles dans un rayon de 600 m, ainsi que de nombreuses infrastructures culturelles et sportives, sans oublier plusieurs squares pour les moments de détente.
Enfin, la maison se situe à moins de 10 min à pied des gares de Viroflay-Rive Droite (Ligne L) et Viroflay-Rive Gauche (RER C et Ligne N), offrant un accès rapide et pratique à la capitale.
- Étage : Rez-de-jardin, 2 étages
- Surface habitable : 126 m²
- Espace de réception : Un séjour double hauteur de 35 m² ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s) : Un magnifique jardin de 110 m²
- Exposition : Traversant Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le jardin
- Sanitaires : Une salle d'eau moderne, et des toilettes indépendantes à chaque niveau
- Espace nuit : 4 chambres confortables, dont 2 suites parentales avec salle d'eau privative
- Espace pratique : Une buanderie et un espace bureau en mezzanine
- Annexe(s) : 2 PARKINGS en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
La maison offre des prestations haut de gamme avec parquet massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte d'entrée 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
